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【投资锦囊】楼市新现象? 新界车位回报率好过市区新楼

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新界车位回报率好过市区新楼，但事实上，由于元朗瑧颐屋苑车位比例较少，住客停车位不足20个，但伙数有300多伙，而且少有放租，故租客火速决定承租。相反，启德区接连有新楼落成，投资者的放租盘源源不绝供应，长期有过百伙启德租盘提供，所以有多少议价空间，所以说到底，都是供求问题。

何文田VAU Residence最快下周加推单位

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市区新盘陆续加入抢客战，万科香港负责发展的何文田VAU Residence周五(11日)开始收票，该公司执行董事周铭禧表示，稍后会公布收票票数，而目前参观示范单位的人流尚算理想，并期望长假期可以吸引更多市民前来参观….

继续散货！邓成波家族1.05亿元沽鲗鱼涌地舖

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市场人士透露，邓成波家族再沽售物业，以约1.05亿港元卖出鲗鱼涌英皇道1065号地下C舖，该舖由银行租用，建筑面积约3,325方呎，月租金约30万元，租期至2022年2月底，租金回报率约3.4厘。资料显示，该舖于2011年以4,200万元买入….

曾荫权姻亲以6250万购太源街地舖

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市场人士指出，湾仔太原街8号地下D至E舖，建筑面积约1,760方呎，以约6,250万元登记沽出。原业主2009年以5,230万元买入，现升值约1,020万元或约19.5%。月租收入约16.5万元，回报率约3.2厘。 土地及公司注册处资料显示….

差估署：4月私宅售价指数按月升0.44%

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本港住宅市场走势向好，差饷物业估价署公布的最新数据显示，今年4月份私人住宅售价指数报390.8点，按月再升约0.44%，已连升4个月，为2019年7月后的21个月新高。租金指数则报约177.7点，按月显著回升约1.89%，已连升两个月…..

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