楼市资讯 | 美联物业

港岛区名校多，学校质素亦高，所以一直是家长心仪的揾楼区域。但大家知不知道，港岛一共有五个小学校网，分别是11、12、14、16及18，其中以11及12最为抢手，当中有不少星级名校。

退休的有楼人士，如果要想将现契物业重按，到底与一般按揭有何不同?最高可以做到几成按揭?可不可以申请高成数按揭?万一现契文件有缺失，对按揭申请有何影响?

在买入家居保险前，先要了解投保人最好先阅读保险公司的投保资格，部分公司不接受楼龄超过50年、在过去两年曾提出索偿的申请。除此之外，自住或出租用途、多层住宅大厦或村屋、独立屋的保费都有分别。

美联物业荃湾荃景围分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，该行新近促成一宗荃湾荃景花园二手成交，原业主计划于同区换楼，故日前以503.3万元售出低层2房单位，由上车客议价承接…

美联物业新屯门中心分行市务经理(销售)潘伟良(Joe Poon)表示，屯赤隧道通车带动区内二手交投，准买家积极出动揾楼，该行新近连环促成新屯门中心成交，其中一个高层3房套单位以663万元获承接…

美联物业上东-东大街分行联席区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成筲箕湾东威大厦一个415实呎户，长线投资客趁势入市，以595万元成交…

移民，由于异地文化差异甚大，父母未必会同行，选择留在香港退休。子女准备移民可能需要支付大额开支，未必能给予父母足够退休金，父母可以如何增加收入？如果拥有物业，父母可用安老按揭（俗称“逆按揭”）增加收入直至百年归老，而且毋须担心“无咗层楼”。

《施政报告》建议推行“跃动港岛南”计划，当中提到要透过活化工厦政策，加快重建或改装黄竹坑旧式工厦，为各新兴行业及文化艺术提供更多营运空间。

美联物业粉岭帝庭轩分行市务经理(销售)蔡天赐(Stanley Choi)表示，有投资客睇好区内交通配套发展，日前经该行购入粉岭囍逸一个低层1房单位，料作长线收租用途…