楼市资讯 | 美联物业

今次收到一位孝顺女投稿，30岁女自己都未上车，却打算先帮父母供楼，担起头家！但月入只有4万，不单要供楼，还要供养父母，又谈何容易呢！

楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会“Call loan”，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…

美联物业升悦居分行(2)首席高级营业经理张靖(Cindy Cheung)表示，减价盘有承接，该行刚促成泓景台本月首宗买卖个案，有首置客刚透过该行月购入项目2房户，成交价833万元，累减37万元…

自香港出现首宗“武汉肺炎”确诊个案，港人个个人心惶惶，四出搜罗防疫用品。除了戴口罩、勤洗手以外，家居的消毒清洁也无比重要。今天就分享几个容易忽略的家居藏菌高危位，看看你有没有彻底消毒过吧！

置业人士选择各区心仪单位时，需要考虑每年要缴付的开支，但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同，部份位置需要缴交“地税”，部份需要缴交“地租”，今次就和各位一一拆解有关地税的疑问，让大家更清楚地税是什么，以及地税与地租的不同。

业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

税务局去年延迟发放税单，多间银行配合情况，延迟税务贷款的申请期，让大家能够有充足时间申请贷款。税贷产品利息比一般私人分期贷款要低，但不少人误以为税贷只能作清缴税项用途，其实只要善用当中借贷力，税贷能够被用于其他财务配置。

近月武汉肺炎袭港，不少抽中2019新居屋人士担心经济下行导致手上饭碗不保，除了居屋王冠德苑销情理想外，其余新居屋销情一般，近日更有网民在论坛中透露考虑放弃新居屋拣楼，引起极大回响，有网民觉得应狠痛放弃，但有人认为难得抽中好签应坚持置业。应否放弃拣楼机会，可考虑以下三大因素。

据美联物业分行统计，本周末(2月8日至9日)，15个指标屋苑预约睇楼量录较上周末(2月1至2日)录得 […]

今年有置业计划的人士，不妨提前部署计划，小编这就为大家提供18区最新低水盘，供各位参考。

新型肺炎肆虐，楼市气氛逆转。美联集团主席黄建业指出，“小阳春”被疫情紧急煞停，预计2月一二手成交按月急跌3成，料上半年楼价持续受压。

如今全球央行开闸放水，货币普遍贬值，在低息环境下配置房产的成本变低，而购买香港房产仍然是全球投资者们的保值之选，在投资放租前不妨先来了解清楚香港房产的业权问题，避免收租回报遭受损失！