楼市资讯 | 美联物业

相比起交通、地段和房价这些因素，在买家买房时，物业管理这一重要因素往往是最不受重视的。其实精明的买家知道，物业也是影响挑选房源的重要因素。

“800万的预算也不算低吧，可是要想在这儿买一套各方面都不错的60平小两房，还真不太容易啊！”从事生物科技研究的Jane来香港已经9年了，算得上一名资深港漂。

为了不让2020的自己留下遗憾，剩下的11天好好利用起来吧！

财务自由是香港人的梦想，不少业主会透过为物业加按，套取一笔资金再投资财富。究竟加按是什么？与转按有何分别？套现后有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富？

换楼涉及多项原因，例如随着家庭成员增加，或者希望搬往心仪校网的区域，或睇好其他地段的升值潜力。换楼需要快狠准，那么如何才能换得精明，按揭成数如何做得最尽？

香港流传这么一句话：“买楼靠父干”，说的是香港父母拿出积蓄为子女买房，甚至不惜将自住房进行再按揭或者加按揭，这一场面常常在新楼盘现场上演。

选择好地段向来是买家入市的金科玉律。香港虽然是弹丸之地，但地区与地区之间差异可谓是极大，跟着政府发展规划走，绝对是最稳妥的选择。

房地产业是众多商业活动之一，其发展和运作会受到各种宏观经济的影响。香港作为国际金融中心，拥有非常成熟的房产市场，在经历了多个周期后，有很多规律性的东西可以去探寻。

今年以来，先是4月“小阳春”二手住宅成交量惊现7570套、再到8月深圳变身先行示范区，紧接着11月的“豪宅税”调整，成功将深圳楼市推至火热。

今日，把眼光聚焦在香港西九和深圳南山两个极具格调的区域，从引擎产业、地理位置到区内的文化氛围、生活配套，探讨两个区域略有共性又别具风格的品质生活。

在施政报告公布后，启德诞生一幅逾百亿住宅地王，反映地产商对未来香港楼市的信心。不过，未来新供应实质取决于政府卖地和发展商动工的节奏，一起来回顾下2019年财年首3季的卖地计画情况。

根据美联物业分行统计，本周末(12月14日至15日)15个指标二手屋苑预约睇楼量按周上升约3.1%

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款，根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定，银行会将该物业收回并再次出售，将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…