楼市资讯 | 美联物业

唐楼及村屋的入场费较低，二百多万便能入市，加上新按揭保险出台后，两种物业同样受惠，故吸引不少准买房者的目光。不过，唐楼或村屋承造按揭难度会比一般私人屋苑高，今次与大家分享两者分别。

美联物业将军澳蓝塘傲分行营业经理林志坚 (Kenny Lam)表示，减价盘获承接，天晋IIIA有3房单位降价吸客，获投资者连租约承接，成交价1,490万元…

业主买楼最怕是被“钉契”，因为当物业被“钉契”后，下手买家较难找到银行承做按揭，要将物业出售会变得困难。业主要避免物业被“钉契”，就要注意以下事项。

在香港买房和其他城市一样，本地户籍（香港永居身份）若是“首次置业”，将获得不少购房优惠。但如果你已经持有物业，如何合理合法避免高额税费？

香港六个分布在港、九、新界的指标楼盘推介，有意入市的朋友可以重点关注，在楼市反复波动中，寻找最佳购置时机。

一位资深业主告诉你：如何在香港楼市几十年来的起起落落中，增值资产；如何通过将手中的物业重新洗牌，拥有更多优质的物业。

今年10月，青衣区迎来了近15年，首个私楼新盘面世，首轮价单发售375伙单位全数售罄，可见青衣的住宅备受市场欢迎。到底青衣区有什么魅力呢？

广深港高铁通车，从西九龙到福田，仅18分钟，到广州南不过52分钟。港珠澳大桥全线贯通，香港到澳门35分钟，到珠海也只要45分钟。整个大湾区，几乎全部被纳入“1小时工作生活圈”。

新按揭保险措施公布后，令不少有置业打算的人士要重新计数，新按保虽可承造高成数按揭，但有人担心保费太贵不划算。其实只要做好资产配置，多出的首期不但能覆蓋利息保费开支，还能为置业人士增加额外收入。每个置业人士能承受的风险程度不一，可根据自己的经济能力选择适合自己的按揭及投资计划。

来自香港的陈小姐，由于经常到大湾区旅行购物，也目睹了高铁、移动支付带来的日新月异变化，对大湾区前景十分看好。由于喜欢海边度假，陈小姐早前以40多万元人民币在惠州大亚湾入手了一套1房1厅公寓度假自用。

近期深圳楼推出了“豪宅税”征收新标准，规定144平米以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。这对于有意购买大房子的准买家来说，无疑是政府送的极大优惠，分分钟能省下几十万的真金白银。

深圳是大湾区内地城市中发展最快以及最多创新科技的城市，但由于限购以及限价令，导致近年深圳的楼价处于相对平穏的情况，平均约55,000多元人民币一平方米。

随着欧洲各国纷纷放开投资移民大门，投资者选择众多，在衡量各国投资潜力和移民优势上也更加挑剔。资料显示，欧洲拥有8,200万国际移民，人数居全球之首…