近年香港获批准的学生签証数目不断增加，2023年批出62,000人，较2019年增加约48%。2024租金升幅主要来自两大动力，分别是海外及内地学生，以及来港人才。而2023年施政报告宣布会将资助大学的非本地学生名额比例加倍至4成，相信学生签证数量将大机会进一步上升。
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红磡升御门高层4房单位获区内客承租 1,587实呎连车位月租5.5万元 租金回报约2.3厘
美联物业土瓜湾翔龙湾分行首席助理联席董事林智明(Lawrence Lam)表示，该行新近促成一宗红磡升御门4房户的租务成交，区内客以月租5.5万元承租单位连车位，业主享约2.3厘租务回报……
筲箕湾远晴276实呎一房租盘 同区客月租1.6万元承接 2020年货租金回报约3厘
美联物业上东-东大街分行高级区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成筲箕湾远晴一个276实呎租盘成交，月租1.6万元成交…
内地专才客钟情晋环290实呎开放式户 月租呎价62元获承接 创同类型户新高价
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚协助内地专才客承租黄竹坑站晋环一个290实呎开放式单位，由于屋苑质素及社区生活配套完善，故以月租呎价62元成交…
憧憬“供平过租”时代再临 租客极速“租转买” 斥628万元承接元朗朗晴居756实呎户
美联物业元朗 – YOHO MALL分行首席高级营业经理蔡沚锜(C.K Choy)表示，憧憬美国联储局将于9月宣布减息，“供平过租”时代快将再临，部分租客极速“租转买”，该行录得租客斥628万元承接元朗朗晴居756实呎户……
内地生租客斥月租1.85万元承租屯门御半山468实呎户 创屋苑同类单位租金及呎租新高
美联物业屯门助理联席董事谢志远 (Kurt Tse)表示，即将踏入新学年，内地生积极于区内寻觅租盘，该行录得内地生租客斥月租1.85万元承租屯门御半山468实呎户，创屋苑同类单位租金及呎租新高……
4租客抢租屯门Novo Land实呎381户 “零议价”1.8万元月租租出 创屋苑两房新高
美联物业屯门 – NOVO LAND分行联席区域经理李进豪 (NICK LEE)表示，屯门生活配套成熟，故吸引不少区外客搬入，推高区内租赁需求，该行录得4租客抢租屯门Novo Land实呎381户，终“零议价”以1.8万元月租承租，创屋苑两房新高……
科大内地生独租将军澳新都城2房 呎租43元创新高 月租1.8万元 业主享约3.7厘回报
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，区内租务市场持续升温，该行新近促成一宗将军澳新都城的租赁成交，内地生以月租1.8万元承租一个2房户，呎租约43元，创屋苑同类型单位新高价……
太古城1,046实呎连天台特色户 月租5.3万元获承接 2006年货租金回报近8厘
美联物业太古城-华山阁分行市务经理(销售)陈昌裕(Alex Chan)表示，该行刚促成太古城一个1,046实呎连天台的覆式特色户租盘成交，由于单位属罕有优质放盘，故获租客钟情，故以月租5.3万元承接单位…
大角咀海桃湾高层574实呎户以月租2.8万元租出 业主享近4厘租金回报
西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，该行刚促成一宗大角咀海桃湾3房的租务成交，租客以月租2.8万元承租一个574实呎户……
港岛南岸晋环租务需求殷切 938实呎大3房优质租盘5万元月租获承接
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，港岛南岸晋环租务需求理想，优质单位更备受追捧，该行刚促成一个938实呎户，并获家庭租客以月租5万元承接…
大埔比华利山3,077实呎独立屋月租8万元 原业主意头价放租 享近2.7厘租赁回报
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成大埔比华利山3,077实呎独立屋以月租80,000元租出，业主2011年买入单位，享约2.69厘租赁回报……
大埔比华利山别墅1,606实呎独立屋月租4.35万元2021年货 租赁回报逾3.3厘
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内租赁需求持续，该行最新促成大埔比华利山1,606实呎独立屋以月租43,500元租出，业主2021年买入单位，享约3.3厘租赁回报……
鲗鱼涌逸桦园896实呎大单位租盘 同区家庭客月租4.5万元承接 2006年货租金回报逾6厘
美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成鲗鱼涌逸桦园一个896实呎大单位优质租盘成交，同区客以月租4.5万元承接…
【租金走势】升升升! 距离历史高位仲有几多?
踏入传统租务旺季，不少来港升学的内地生租楼，加上外来专才来港工作居住，带动私人住宅租金进一步攀升。美 […]