楼市资讯 | 美联物业

美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健 (Timmy Chan) 表示，本月未有大型新盘开售，购买力回流二手市场，加上憧憬下月美国联储局减息，加快买家入市步伐，该行录得葵涌浩景台487实呎海景户自由市场418万元易手，较最初叫价累减约15%……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，憧憬息口见顶，二手交投持续，该行录得屯门御半山312实呎户330万元易手，原业主持货5年，帐面蚀约250万元或贬值43%……

美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示，减息周期持续未落实，部分投资收租客选择止赚离场，该行录得收租客减磅成交，上车客以570万元承接马鞍山迎海481实呎户…….

美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示，租金持续上涨，部分租客“租转买”，推动二手交投，该行录得马鞍山海典湾783实呎户以993万元易手……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，区内收租需求持续，该行录得屯门美乐花园699实呎3房户470.8万元易手，原业主持货21年，转手帐面赚约350.8万元，或升值近3倍……

美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鲗鱼涌新盘销售反应理想，加上美国减息在即，加快买家在区内的入市步伐，该行刚促成康怡花园一个属于“下康怡”的461实呎户…

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，区内部分用家见楼价处低位，加上减息将至，于是加快入市决定。该行刚促成一宗大角咀君汇港3房户的买卖成交，买家以925万元承接单位……

美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角富泽轩一个332实呎户成交，由于银码吸引，故获上车用家垂青，趁美国减息前加快入市，并以408万元成交…

美联物业将军澳康城首都分行(2)高级分区营业经理梁杰(Marvin Leung)表示，市场憧憬减息将至，买家入市信心增。该行刚促成一宗日出康城领都3房单位的交投，区内客“租转买”，以676万元承接单位……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (Victor Chung)表示，受惠市场减息预期持续升温，该区本周睇楼量明显开始畅旺，部分业主议价空间收窄，亦有租客憧憬“供平过租”时代重临，纷纷租转买，该行录得区内两组租客抢购荃湾中心378实呎户，最终单位以320万元易手，属荃湾中心同类单位今年新低价……

美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示，憧憬九月份美联储减息，二手市场购买力持续增加，更漫延至资助房屋市场，该行录得大埔逸雅苑385实呎户自由市场以400万元易手……