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【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」？

【2023买楼】如何用数据 评定“真‧笋盘”？

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楼价仍然高企，小市民不时会找平盘笋盘，务求买到平少少的物业。然而，坊间对平盘笋盘的定义似乎各有不同，但一定要有以下基准作为参考。银行估足价甚至有凸，就可视为平盘笋盘的准则之一。当然，如果锁定笋盘后，尽早寻找银行做按揭，而部份银行会上门作估价，视乎屋苑是否大型屋苑，而决定会否入屋作实地估价。

大埔University Hill收票直逼8千张　有望超购52倍

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新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角University Hill，收票数字节节上升。新地代理总经理胡致远于周三(26日)表示，估计项目入票量有机会于今日冲破8,000张。按首轮价单发售单位计，或录超额逾52倍。他续指，现时入票准买家按地区分布，有七成来自新界区，而九龙区及港岛区分别占两成及一成。

长沙湾睿峰加推5伙东翼两房户　周六起招标发售

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鼎珮集团持有的长沙湾睿峰，周二(25日)公布加推5伙东翼两房户于周六(29日)起招标发售。VMS鼎珮合伙人马宣义指，该盘自今年2月初重启销售部署后累计售出67伙，当中逾五成属两房户，涉及总成交金额逾7亿元，平均成交呎价逾2.3万元。

【強拍門檻2024】又有改動？新建議強拍條例一文概全 | 統一業權 | 流拍案例

【旧楼投资法】哪一种最具收购潜力？

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“呢层差唔多60年，有机会被收购”，相信在市区睇楼时，如果楼宇有成50年历史，都有机会被加上“收购概念”，增加其价值。不过，如果单单因为楼龄高，就买入博收购，恐怕多多钱都不够。所以想知道一栋旧楼有没机会被收购，就要懂得从发展商角度去看。

鸭脷洲凯玥售出4房大宅连私人升降机大堂　成交价逾1.84亿

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一手豪宅录得大额成交个案。由合景泰富集团(01813)与龙光集团(03380)合作发展的鸭脷洲利南道凯玥，周一(24日)以逾1.84亿港元售出3座23楼B室，实用面积3,635方呎，设4个套房及私人升降机大堂，呎价为50,800元。买家采用180天现金付款计划入市。资料显示，该盘由今年初开售至今，暂沽出3伙，套现逾5.3亿元，是次沽出单位成交价为3宗交易之中最高。

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