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業主反價

【来港易】中港通关必看攻略

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2023年1月8日，中港通关历史性的一日。迎接通关历史性时刻的同时，一份来香港前必看的攻略亦是不可或缺。过关证件：往来港澳通行证（单程证）核酸检测：48小时阴性核酸证明来港方式经由深圳三个口岸来港，需于【深圳口岸办】微信公众号预约名额飞机、轮船、巴士

粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna周日沽46伙　套现逾2.3亿

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恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周日(8日)发售113伙，当中以价单形式发售的108伙，另外招标出售5伙特色户。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，连同在售单位，项目今日沽出46伙，套现逾2.3亿港元。

启德沄璟沽出4伙套现1.9亿　有大手客连购3个三房单位

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华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，于周日(8日)再沽出4伙，套现逾1.9亿港元，包括有大手买家斥逾1亿元连购3个三房连套房单位。 据项目成交纪录册，上述大手成交单位分别为6座22、23及27楼A室，实用面积均950方呎，售价介乎3,200.3万至3,618万元，呎价约3,3687至38,084元。

利奥坊‧壹隅连沽两伙涉1074万元

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恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅于周日(8日)连沽两伙，涉及金额1,074.2万港元。成交包括1座10楼J室，实用面积265方呎，一房间隔，成交价577.22万元，呎价约21,782元。另一伙为开放式单位，项目1座27楼N室，实用面积206方呎，以496.98万元售出，呎价约24,125元。

换楼客斥800万元承接碧海蓝天 2房

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美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜(TOMMY POON) 表示，中港恢复通关，楼市气氛显著回暖，增加买家入市信心，碧海蓝天有2房单位刚获承接，成交价800万元…

加多利山 ST. GEORGE’S MANSIONS 1.15亿成交

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一手豪宅市场交投加快，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，再录“亿”元大额成交。该盘周五(6日)沽出第1座15楼A室，实用面积2,140方呎，采四房两套间隔，另设储物室连洗手间，成交价1.15亿元，呎价约53,738元。项目已届现楼，开售至今累售22伙，当中5伙为特色户，总套现逾28亿元。

马鞍山泓碧天池屋招标售3300万

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通关在市，楼市气氛好转，大额新盘成交个案涌现。碧桂园(02007)等旗下马鞍山泓碧，周五(6日)透过招标以3,300万元售出特色天池屋。 上述为第5座15楼D室，实用面积1,207方呎，属三房一套连双天台单位，天台面积约1,005方呎，并附设天际游泳池，享吐露港海景，成交呎价约27,340元。据悉，该单位的长方型客饭厅设有全落地玻璃趟折门相连海景平台，加上层与层高度有约3.5米，空间感十足。

响头炮！鸭脷洲凯玥下周一标售4伙四房大宅

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中港通关有期，蛰伏多时的港岛区豪宅新盘终见新部署。合景泰富集团(01813)与龙光集团(03380)合作发展、已届现楼的鸭脷洲凯玥周四(5日)深夜突击于项目网站上载首份销售安排，落实下周一(9日)起以招标形式推售4伙，成为2023年首个推售的全新盘。 

【通关在即】2023楼价价量齐升

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通关在即，香港楼价出现价量齐升状态，上周末(31/12/2022 – 2/1/2023)美联十大屋苑录得2·9宗成交，不但按周升超过六成，更是过去12年最多成交的除夕周末。2022年总成交宗数比2021年大幅减少超过40%，创1996年以来的新低，累积了大量购买力。

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