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元朗Grand YOHO第二期周日起招标发售8伙

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中港两地快将关通，发展商纷纷加快推盘部署。新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的元朗Grand YOHO第二期，上载销售安排，落实周日(8日)起招标发售8伙。该批单位实用面积介乎755至1,684方呎，户型涵盖三房至五房间隔，当中4伙属于特色户，包括8座50楼A室，实用面积1,684方呎，属复式连天台户，设有五个睡房，连108方呎平台及453方呎天台，天台附设按摩池。

ONE INNOVALE-Cabanna加推108伙　入场费342万

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通关在即，有发展商抢闸展开新一轮销售。恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周三(4日)公布价单4号，提供108伙，户型涵盖开放式至三房间隔，折实平均呎价约14,560元，较两个月前推出的价单3号仅高约0.8%。

旺角利‧晴湾23月中开卖23伙　一房户售价497.3万

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由市建局等合作发展、楼龄约1年多的旺角利‧晴湾23，周三(4日)上载价单4号，提供23伙，一房单位售价由497.3万港元起。项目同日上载销售安排，落实本月15日起发售该批单位。价单提供的单位户型涵盖一房至三房间隔，实用面积由283至584方呎，不设折扣，售价由497.3万至987.9万元，呎价由15,950至17,926元。

【多图】旺角利．晴湾23现楼交楼标准示范单位曝光

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由市区重建局及有利集团(00406)合作发展、楼龄约1年多的旺角利．晴湾23，周三(4日)开放7楼全层5个现楼交楼标准示范单位予传媒参观，户型涵盖一房至三房间隔。资料显示，该项目提供142伙，由市区重建局及有利集团(00406)合作发展，于2021年5月起开售，迄今售出约108伙。余货单位当中，现时仍有25个位于3楼至8楼的待售单位由市建局持有。

【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开

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Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理，曾受邀到电视台财经节目讲楼市，也曾经参与投资书籍撰写，专业性不容置疑，因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了，不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯，还会加入自己的感受，让观众仿佛置身其中，也增加过程中的趣味性。

學生 租

【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略

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签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。

港漂 買房

【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼

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所谓新香港人，除了新移民之外，还有一批在香港读书打拼待足7年的港漂，他们大多有投资物业的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心，且积累了一笔可观的财富。于是七年一到，30%的额外印花税不再，便立刻圆了这个生根梦。

PARK YOHO Bologna新价单推20伙　平均呎价约1.4万

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新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，于周二(3日)加推第5号价单，涉及20个单位，折实售价约406.19万港元起，平均呎价约14,104元。新推单位分布于第8A及8B座，实用面积由270至674方呎，当中包括两个复式及两个连平台特色户，最高折扣维持15.5%。其中售价最高为8B座1楼C室连平台户，实用面积582方呎，折实售价990.09万元。

启德沄璟今沽2伙海景户　套现逾1.8亿元

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新盘市场再录大额成交，由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(3日)连沽两伙海景单位，涉额逾1.87亿港元。其中1伙以9,419.95万元售出，呎价约45,115元，呎价创启德跑道区项目新高。上述高价易手单位为1座10楼A室，实用面积2,088方呎，四房连三套房间隔，附连私人升降机大堂。另一宗成交为1座12楼A室，户型及面积相同，成交价9,323.6万元，呎价约44,653元。

传ST. GEORGE’S MANSIONS获同一组买家连购3伙

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中港两地通关在即，豪宅新盘大额成交趋活跃。信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS于周二(3日)连沽3伙，成交总额逾2.76亿港元，市场估计由同一组买家购入。上述成交售价最高为1座8楼A室，实用面积2,140方呎，四房连双套房间隔，成交价1.027亿元，呎价约47,991元。

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