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【按揭拆局】如何避免被银行Call Loan?

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如果借款人士失业，银行亦未必会即时call loan，因为银行会考虑到借款人的供款记录。要到借款人未能如期还款，才会被银行列入监察范围。在银行的底线中，60天是颇为重要的风险控制时间。一旦拖欠按揭还款超过60天，就会触发银行将业主列入重点观察名单。

何文田芳菲周六开售11伙

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协成行旗下、以现楼形式重推的何文田新盘芳菲，周二(30日)上载最新销售安排，落实周六(3日)发售11伙。该批单位扣除最高15%优惠后，折实售价由约688.6万至1,218.7万元，折实呎价由22,842至26,540元。其中，入场户为6楼B室，实用面积283方呎，为一房间隔，折实呎价约24,076元。项目会采以先到先得形式发售。

美联料今年楼价跌8%　未来走势聚焦3大因素

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疫情下香港通关无期，楼价偏软。美联集团主席黄建业认为，楼市“价跌量缩”的情况将会持续一段时间，直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头“劈价”推盘，加上“息魔”杀到，对二手成交构成巨大压力，急于放货的业主即时跟随减价求售，移民盘亦加入减价行列，令楼价持续向下调整，惟料跌幅有限，预计今年全年楼价将跌约8%。

将军澳海茵庄园押后交楼　完工日期延至明年3月底

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疫情持续，再有新盘延迟交楼。九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周二(30日)公布，由于在建筑期间因恶劣天气及疫情等不可抗力的原因，而延迟了有关建筑工程。原定预计关键日期为本月31日，而现时发展项目的认可人士已发出相关的延期证明书，并宣告将完工日期延至2023年3月31日。发展商表示，将竭尽全力追赶工程进度，并已就有关事项发信通知项目的准业主。

旺角Larchwood暂收450票超购4.4倍　研推顶层特色户

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市区新盘收票反应不俗，宏安地产(01243)旗下旺角Larchwood，至今已接获450张入票，按周五首轮发售83伙计，超额认购约4.4倍。该公司执行董事程德韵表示，项目首轮销售将于周三(31日)截票，会视乎市况考虑日后推售顶层特色户。

天水围Wetland Seasons Bay第3期部署下月中推售

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天水围楼盘相隔9个月后，再推出新期数项目。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期压轴登场。新地副董事总经理雷霆表示，该盘第1期及第2期两期累售1,443伙，套现逾100亿港元，为去年的热卖红盘。而第3期正筹备售楼说明书及现楼示范单位，部署于下月中推售。

旺角Larchwood加推20伙　周五首轮销售共83伙

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市区新盘收票反应理想，宏安地产(01243)旗下位于旺角Larchwood，继昨日加推20伙后，今(29日)公布再加推价单3号，提供20伙，并同步上载首份销售安排，落实周五(2日)展开首轮销售，发售83伙。宏安地产执行董事程德韵表示，新价单单位包括15伙开放式户及5伙一房户，折实售价由460万至652.5万元…

率先睇！泓碧独立屋设升降机　附1452呎花园拥私人泳池

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豪宅新盘承接力强，碧桂园(02007)等旗下马鞍山泓碧，周一(29日)开放16号现楼示范屋予传媒优先参观。该独立屋采两层高设计，设有升降机，实用面积实用面积3,593方呎，采四房间隔。碧桂园香港地产营销管理部总经理林晓箐表示，特别邀请著名设计师郑炳坤为该座独立屋作设计及布局…

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