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新盤 建築期 按揭

【买新盘备忘】收楼前搞建筑期上会攻略

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“建筑期付款”的大致概念为，买家付出少量首期后，待物业落成时才找清尾数。即是在楼花期内完全不用供款，同时也可抵销额外印花税禁售期。但相对上，由于买家不愿意提前上会，发展商自然也不会提供最高折扣予买家，变相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5个百分点。

Silicon Hill周六推售118伙　暂超购18倍

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多个新盘部署周六开售，新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，将于周六(18日)第三轮推售118伙，包括110伙以价单形式发售及8伙招标形式推售。发展商公布，项目今(16日)已经截票，核数仍在进行中，初步点算收到约2,100个购楼意向登记….

【“连船位”豪宅】绝世游艇会超豪住宅圈 入场级最笋盘！

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香港的高级私人会籍十分有限，不少必须会员推荐，有会所甚至需要轮候数十年才有机会获得会籍，更有超豪会所的会籍已停止接受申请，千金难买。 “深湾游艇会” 便是香港其中一个绝世会所。位于深湾游艇会邻近的屋苑“南区▪左岸”，价值自然也被看高一线！

首4个月私楼落成量逼近万伙 当中已售出6成半

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综合屋宇署资料显示，4月份私人住宅落成量录1,896伙，较3月份771伙回升约145.9%。若以今年首4个月累计，落成量合共9,979伙，比起去年同期4,112伙亦大升约1.43倍。究其原因，主要是部份原先去年落成项目顺延至…

Silicon Hill招标连沽5伙　吸金逾7360万

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新盘市场交投步伐加快，新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，周三(15日)透过招标连沽5伙，吸金7,360.52万元。5伙成交价介乎1,224至1,834.55万元，呎价19,324至23,763元。当中成交价最高为1座12楼B5室，为实用面积772方呎，采三房间隔…..

浅水湾90 Repulse Bay Road下周日招标推售5号大宅

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豪宅新盘交投转为频密，发展商加快推盘。长实集团(01113)旗下浅水湾90 Repulse Bay Road，最新上载销售安排第12号，落实下周日(19日)、父亲节推售5号大宅，为该盘相隔逾1年后再作推售。上述5号大宅，实用面积5,678方呎，设有升降机，连976方呎平台、291方呎花园……

青山湾瑧誉3号屋逾1.9亿元招标售出

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新盘市场频频录得“亿”元大额成交。据项目成交纪录册显示，保利置业集团(00119)旗下屯门青山湾洋房新盘瑧誉，周三(15日)透过招标沽出3号屋，成交价逾1.9亿元。上述洋房实用面积5,210方呎，地下为客厅及饭厅，外连1,127方呎花园，设有升降机……..

【多图】飞扬第1期开放示范单位　一房设开放式厨房

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发展商积极推盘，由长实及新地合作发展的屯门飞扬第1期，今日开放示范单位予传媒参观，单位以第一座18楼J室为蓝本，实用面积282方呎，一房间隔，长形客厅方便摆放傢俬，厨房采开放式设计。该单位以“轻奢山系”风格设计，采用浅啡色为基调…..

屯门飞扬料周内开价　将提供不少于80伙

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长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路扫管笏段项目飞扬，加快推售步伐。集团高级营业经理杨桂玲表示，正积极争取本周内开价，将提供不少于80伙，预计开价后会随即开放示范单位。她指，首批单位会涵盖一至两房户，并提供少量三房户…….

HIBOR

【经络分析】H按2022下半年有机会触及2.5厘水平

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全球关注息口会否有大幅上升的可能。加上银行半年结在即，令近日的市场资金更趋紧绌。虽然拆息逐步上升，但短期内拆息按揭计划（H按）仍比最优惠利率按揭计划（P按）及定息按揭计划节省更多利息。供楼及打算置业人士要留意整体经济表现及自身负担能力，时刻作出风险管理。

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