楼市资讯 | 美联物业

即将踏入2023年，发展商磨拳擦掌筹备明年推盘计划。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该集团一部计划明年推出5个项目，共涉逾2,500个单位。当中包括启德HENLEY PARK、长沙湾映岸、红磡必嘉坊第3期、长沙湾西洋菜北街项目及长沙湾巴域街项目。

2022年即将完结，发展商开始部署明年推盘计划。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，预计该集团二部明年会推出6个项目，共涉及约4,800个单位，有机会以启德项目作为头炮。韩氏指，上述包括旺角利奥坊第5期、九龙城南角道项目、上环伊利近街项目，共涉约800伙。

恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅，周五(30日)公布，加推20伙于下周二(3日)发售。该盘伙拍美联物业为买家提供置业优惠，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指，凡于即日起至2023年1月15日，经该行购入项目一手单位买家，即可获赠“酒店餐饮礼券”，名额共10个，每个价值约5,000元，优惠先到先得，送完即止。

市场憧憬通关在望，加上本地防疫措施放宽，刺激大手交投增加。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周四(29日)获大手客斥资逾2,200万元连购两伙。上述最新成交单位为19楼G室及20楼G室，实用面积均为414方呎，同属两房间隔，享有九龙仔公园及九龙塘低密度翠绿景致，分别以1,132.2万及1,141.1万元沽出，呎价约27,348及27,563元。

恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅，周四(29日)获大手客斥资逾半亿港元购入6伙。该盘是日以先到先得形式发售10伙，并即日售出7伙，当中6伙为同一组买家购入。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，随着政府取消限聚令及其他社交距离措施之利好消息后，该盘旋即录7伙分层标准户成交，套现约5,700万元。

上车盘积极推售余货，九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，落实将于周日(元旦日、1日)先到先得发售15伙，包括3伙开放式户及12伙一房户，折实价由432.2万至632.6万港元，折实呎价由18,018至21,886元，折实平均呎价约19,342元。当中，入场单位为1座23楼B3室，实用面积203方呎，开放式间隔，折实呎价约21,291元。

2022年进入最后倒数阶段，新盘市场以销售余货为主。九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，以现楼形式展开新一轮销售，昨晚(27日)上载销售安排，落实本周六(31日)采先到先得方式发售13伙。上述单位包括3伙开放式户及10伙一房户，折实价由416.2万至606.6万元，折实呎价约18,651 至20,847元。

新盘特色户受市场追捧，大埔白石角嘉熙周二(27日)透过招标沽出一伙复式户。据项目成交纪录册显示，第8座地下及1楼(复式)D室，实用面积1,326方呎，采四房连储物室间隔，设846方呎花园，连同两个车位以2,850.9万元成交，呎价为21,500元，成交期为210日。

市场憧憬通关在即，新盘市场连环录得豪宅成交。据项目成交纪录册，新地(00016)旗下九龙站天玺，周三(23日)透过招标售出皇钻玺79楼D室，实用面积1,091方呎，采四房连储物室间隔，成交价5,500万元，呎价约50,412元。

近日豪宅新盘的交投显著加快，香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，周五(23日)连录两宗成交，单日套现5,472.8万港元。当中，17座3楼B室，为实用面积1,596方呎，四房连工作间间隔，以2,872.8万元成交，呎价为18,000元。另一伙为8座G楼D室，实用面积1,507方呎，四房连工作间间隔，连187方呎花园，以2,600万元沽出，呎价约17,253元。