楼市资讯 | 美联物业

随着疫情稳定，社交距离措施放宽，加上2022年初政府于《财政预算案》宣布放宽按揭保险措施，近日不少买家决定转租为买，在区内物色置业单位。由租客“升呢”做业主当然高兴，但如果计错置业开支及按揭，随时会遇上挞订危机！

美联物业上东-东大街分行高级区域经理周永业(Larry Chau)表示，市况向好，上车客入市积极，该行刚促成筲箕湾富欣阁一个267实呎户成交，由于单位银码较细，故获上车客以503万元承接…

美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示，疫情逐步消退，二手气氛见好转，该行新近促成元朗尚悦．岭二手成交，一名外区客有见近日交投回升，火速决定入市，终以485万元购中层1房户上车…

天玺由新鸿基地产和香港铁路有限公司共同发展，项目于2009年3月落成。物业层数73楼，2座合共提供825个住宅，总高约270米。
其中天玺为纯住宅项目，划分为五个独立部分：
1区“日钻玺”
3区“皇钻玺”
2区“月钻玺”
5区“星钻玺”
6区“彗钻玺”

美联物业港岛西-维港峰首席高级营业经理梁国辉(Kenneth Leung)表示，疫情下不乏买家入市寻找笋盘，该行刚促成上环帝后华庭本月份首宗成交，393实呎户以860万元笋价易手…

美联物业北角炮台山分行营业经理黄建军(Ken Wong)表示，该行刚于春节前促成北角健威花园成交，一个446实呎户获上车客以714.7万元承接

如果申请按揭后才发现因有分期贷款在身，导致无法通过压测，首先可留意是否有额外收入增加借贷力，如果自身能力不足，便需要考虑增加担保人以通过压力测试。为防患于未然，申请按揭前最好先翻查自己的银行纪录，留意是否有遗忘的分期贷款，如有先行清还。