最近新盘市场热闹,大型以至中小型项目都争相应市,令市场选择多元化。其中位于41名校网,一向渴市抢手,如果位处于核心地段及名校网络,就更加值钱。位于九龙城贾炳达道138号的全新项目,400万有找入场。由于单位面积不大,加上位于41名校网,故同时预料吸引投资者高度关注。
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【美联独家】招标出售九龙城罕有旧楼重建项目
由本行独家代理,并以公开招标方式出售九龙城候王道项目,项目至屯马线宋皇台站出口仅约5分钟步程,坐拥铁路交通优势。地盘面积约3,042平方呎,地积比率最高9倍,最高可建建筑面积约27,378平方呎(以政府最终批核为准)。
九龙城御.豪门三房套累减8%以1366.8万元易手 做价较大型银行网上估价低逾12%
美联物业东九龙现祟山分行高级营业经理杨志霖(Ivan Yeung)表示,该行早前促成九龙城御.豪门三房套交投,单位获用家以1,366.8万元承接,成交价较大型银行网上估价低逾12%。…
【28Hse】屋企有小朋友 买楼有什么需要留意?
小一派位机制按“就近入学”为原则,全港划分为36个校网,家长要根据住址所属的校网,填写选校志愿。当中坊间有所谓“四大校网”,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。
城南道10号两房户月租1.35万元租出
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,近日九龙城城南道10号录得两房租务交投,单位以月租13,500元租出,实用呎租达到40元水平。…
纳米楼租务表现理想 九龙城AVA 55开放式户以月租9800元租出 呎租迫近60元
楼价近月持续回调,租金走势亦受到轻微拖累,但纳米单位的呎租仍持续高企。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行近日促成九龙城AVA 55开放式单位的租务交投,获租客以每月9,800元承租,实用呎租约59元,回报接近4厘。….
九龙城太子汇两房月租2万元租出 租金回报约2.7厘水平
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行近日促成九龙城太子汇两房租务交投,单位获租客以20,000元承租,租金回报率约2.7厘。…
九龙城御门.前低层两房户 月租20,000元租出
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行新近促成九龙城御门.前的租务交投,该2房户以月租20,000元租出,实用呎租逾43元,租金回报率逾3厘。…
马头角珑碧昨1129万沽出一伙 创项目售价新高
碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧,于周六(29日)录得高价个案,项目20楼D室,实用面积414方呎,昨日以1,129.4万元售出,创项目售价新高,呎价约27,280元。此外,该楼盘早前已取得入伙纸,发展商于周六、日(29、30日)于项目会所举办“珑碧现楼嘉年华会”,设有魔术表演及摊位游戏等活动,吸引不少客户到场参加。
【楼市趣闻】九龙城新盘 断水断电 愈低层愈贵?
这个一手“新盘”项目是位于九龙城,楼龄约49年,座落于侯王道24及26号的“一手楼”,实际位置夹在The Avery及金.御门,邻近九龙城市政大厦及宋皇台站,有屯马线优势概念支撑,而且位于“41区名校网”。同时,项目不属于市建局日前宣布重建的九龙城“衙前围道”及“贾炳达道”的范围。
九龙城“晓荟”开放式单位获承租 议价3% 每月租金10,000元
美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,九龙城新晋住宅晓荟有开放式单位获承租,放盘约1星期,刚以1万元租出,呎租55元…
【旧区重建】把握九龙城变天前入市搏升值
本港楼龄50年或以上的屋宇不断增加,市区重建需求有增无减,要加快发展步伐,市建局无可避免需要为重建旧楼增加诱因。市建局早前最新发布总占地3.7公顷的“衙前围道/贾炳达道”发展计划,为2007年观塘市中心重建项目后,近15年以来面积最大的新发展计划,预料可兴建4,350伙。
珑碧端午节次轮销售58伙 入场费548万元
碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧,新近上载销售安排,落实周五(3日)、端午节次轮销售58伙,当中包括53伙以价单形式发售及5伙招标发售。价单发售入场单位为7楼B室,属实用面积213方呎的开放式户,扣除最高13%折扣及2万元家具现金津贴折扣后……
珑碧明日首轮发售70伙 暂收630张票超购8倍
市区新盘开售在即,碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧,明(21日)首轮发售70伙。该盘今(20日)下午3时已截收认购登记,最终接获约630张入票,超额认购约8倍。资料显示,首轮即将发售包括13个开放式单位、43个一房单位及14个两房单位……
珑碧赠送八达通软销谷人气 暂超购5倍
碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧,自上周四起收票,至今接获约420个认购登记,按首轮销售70伙计,暂超额认购约5倍。发展商继续软销,并公布举行“闪拍珑碧户外广告八达通奖赏 ”,向睇楼客送赠八达通乙张。