楼市资讯 | 美联物业

新盘特色户承接力强劲，嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇周一(16日)以7,389万元沽出一伙顶层复式户，创项目售价新高。上述招标售出单位为1B座40及41楼A室连两个车位，实用面积1,798方呎，附设411方呎平台及691方呎天台，成交呎价约41,096元。此外，项目亦以招标形式沽出最后一个分层标准户，单位为1B座36楼C室，实用面积778方呎，成交价1,950万元，呎价约25,064元。

市区新盘余货不乏承接，由市区重建局及有利集团(00406)合作发展、楼龄约1年多的旺角利．晴湾23，周日(15日)单日录得8宗成交，套现5,965.5万元。上述单位成交价介乎548.8万至987.9万元，呎价16,738至17,799元。当中成交价最高为8楼B室，实用面积584方呎的三房单位，呎价约16,916元。据悉，该盘提供142伙，迄今累沽116伙，占全盘逾八成单位。

豪宅新盘成交涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周末两日(14及15日)共录3宗成交，吸金逾2.33亿元。当中，最新招标沽出的单位为第1座19楼A室，四房三套房附连私人升降机大堂间隔，实用面积2,088方呎，以9,896万元成交，呎价约47,395元。该盘自去年11月开售至今累售34伙，成交金额约18亿元。

新春将至，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇，周五(13日)公布联同美联物业向买家送出置业优惠。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，为配合发展商新一轮销售部署，及迎接新春佳节，即日起至本月31日，该行会向维港汇系列项目第1期及第2期的三房及四房单位买家，送赠价值2万港元的“酒店新春晚宴”优惠，名额5个，先到先得，送完即止。

一手市场豪宅成交个案涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周四(12日)再录双破顶成交。最新沽出第1座23楼A室，实用面积2,088方呎，属四房三套房附连私人升降机大堂间隔，成交价逾1.05亿元，呎价约50,561元，成交价及呎价再刷新启德跑道区新高价纪录。资料显示，该盘本月至今已暂录11宗成交，短时间内吸金逾7.3亿元。 

嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德承丰道15号住宅项目，周四(12日)正式命名为启德海湾(KT Marina)。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明称，启德海湾分两期发展，共提供2,138伙，第1期会视乎市场反应落实推盘时间表，将尽快推售，而定价会参考同区项目，亦包括九龙东及港岛东楼盘，会以贴市定价。展望今年经济会重启正轨，料楼价平稳发展。

一手市场频频录得豪宅交投，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(11日)沽出两伙三房单位，吸金逾6,268.6万元。上述包括6座12楼A室及6座16楼A室，同属实用面积948方呎的三房户，成交价分别约2,958.6万元及3,310万元，成交呎价分别为31,209及34,916元。资料显示，项目由去年11月底开售至今，累计沽出约29伙，套现逾14.2亿元。