楼市资讯 | 美联物业

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，抗疫措施再松绑，增加入市信心，有公务员透过“绿表”资格上车，透过该行购入宝琳居屋欣明苑3房户，绿表成交价380万元…

楼价近月持续回落，有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投，单位获上车客以570万元承接，原业主持货约42年，大赚近32倍离场。…

美联物业奥运站分行助理区域经理刘志伟(UMA LAU)表示，该行近日促成奥运站帝峯．皇殿低层两房交投，单位获上车客以1,200万元承接，较8个月前同座中层同室单位的成交跌价约14%。….

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，将蓝隧道及将军澳跨湾连接路正式通车，带动将军澳区二手承接气氛，天晋I期有2房户透过该行易手，成交价945万元，议幅3%…

将军澳交通配套日趋成熟，吸引用家入市。美联物业将军澳都会駅分行区域经理余伟峰(JACKY YU)表示，将军澳跨湾大桥及将蓝隧道早前正式通车，加快买家入市步伐，该行近日促成将军澳君傲湾三房套交投，单位获看好区内交通配套的外区客以875万元承接，折合实用呎价13,099元，呎价重回2016年底水平。…

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，土瓜湾翔龙湾近期录得两房户租务交投，单位以月租14,800元租出，呎租达40元水平，2007年货租金回报超过6.9厘。…

将军澳跨湾大桥及将蓝隧道正式通车，日出康城交通配套全面升级，引发外区客加快入市步伐。美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，该行促成日出康城首都三房户交投，有港岛客户亲身实测由东区往来康城的车程后，通车日随即带同支票选购心仪单位，并拍板以788万元购入首都三房单位。…

近月楼价继续回落，拖累租金表现受压。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德1号(I)录得一宗四房租务交投，以56,000元租出，租金较三个月前同类单位成交跌价约3%。…

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用，对外交通更加便利，带动近月将军澳买卖交投。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，将军澳首11天已暂录约109宗买卖交投，较上月同期约84宗，大增3成。该行新近促成将军澳中心三房交投，单位累计减价18%，以818万元易手。…

减价笋盘继续吸引用家承接，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建启用效应，将军澳近月成交畅旺，当中邻近港铁调景岭站的维景湾畔，本月暂录约9宗交投，较上月同期只有4宗大增超过1倍，而屋苑近日录得两房成交，单位以733万元获用家承接。…

将蓝隧道及跨湾大桥周日(12月11日)启用，将军澳区交投续受带动，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，将军澳维景湾畔本月暂录7宗交投，该行刚促成维景湾畔两房交投，单位放盘不足一个月，减价超过8%获用家承接，成交价较大型银行网上估价低逾11%。…

楼价回调，收租业主亦要面对现实，下调租金才有承接。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行早前促成启德尚．珒溋租务交投，三房套连工作间及洗手间的单位获租客以月租28,500元承租，租金回报率约1.6厘水平。

将蓝隧道及跨湾大桥将于本周日(12月11日)启用，将军澳区楼市受惠，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，调景岭维景湾畔12月暂录约6宗交投，较11月同期只有3宗成交大增1倍，该行刚促成将军澳维景湾畔两房交投，单位以808万元易手，成交价较大型银行网上估价高近半成。…

美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，该行近日促成将军澳调景岭维景湾畔的租务交投，两房单位获租客以月租15,000元承租，租金回报率约2.2厘水平。