楼市资讯 | 美联物业

市场焦点继续集中于新盘，有二手买家借势寻优质笋盘。美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，港铁青衣站上盖物业盈翠半岛新近录得三房套交投，单位放盘约1个月，减价1成至以1,303.8万元易手。…

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳新都城两房户交投，单位获区内首置客斥600万元承接。…

美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，该行新近促成港铁青衣站上盖屋苑—盈翠半岛两房户交投，单位以“蚀让价”858万元易手，原业主持货4年间，单位贬值近8%。…

美联物业西九龙汇玺分行联席区域经理黄椿璿(Gary Wong)表示，新盘热卖刺激入市气氛，西九四小龙之一的碧海蓝天刚录成交，有换楼客透过网上揾楼，入市项目3房单位，成交价1,010万元…

美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间止赚离场，该行最新促成元朗翘翠峰526实呎两房户610万元易手。原业主2010年货买入，帐面获利近“4球”。…

美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚 (Ray Shek)表示，有见市况回落，部分买家趁机吸纳优质户，该行最新促成荃湾万景峰顶层复式连天台及平台特色户，单位实用面积约2,257呎，原业主大幅减价1200万元，以4,800万元易手，为荃湾区本月大额成交。…

新盘抢去市场焦点，二手成交价钱继续受压。美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，该行新近促成愉景新城中高层两房户交投，单位减价近9%以652万元易手，较7月同座同室高层户成交跌价近7%。…

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，新盘热销带动二手交投，该行最新促成粉岭碧湖花园400实呎凤凰层户465万元沽，原业主2004年购入单位，是次转手帐面获利逾“3球”，涨逾3.6倍。…

美联物业马鞍山迎海分行 (3) 首席高级营业经理严启雄(Max Yim)表示，二手减价潮持续，换楼客伺机出动，该行最新促成马鞍山迎涛湾735实呎3房套户850万元沽出，属市价成交，原业主2001年买入单位，帐面赚逾“5球”。…

美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示，该行刚促成九龙站君临天下极高层优质3房单位成交个案，获一直留意项目多时用家承接，成交价3,190万元…

美联物业美孚曼克顿山分行首席高级营业理林海成(Raymond Lam)表示，美孚新邨本月暂录约5宗成交，平均实用呎价11,642元，有3房单位放盘不足1星期即沽出，成交价745万元，调减115万元…

新盘向隅客回流二手市场，美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，该行新近促成葵涌新葵芳花园两房户，单位获新盘向隅客斥570万元承接。

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳富丽花园三房套交投，单位获区内首置客以672万元承接。…

美联物业大埔- 新达广场分行高级营业经理彭晓君 (RITA PANG)表示，新盘交投持续主导市场，二手业主遂扩大议价空间吸引买家，该行最新促成白石角天赋海湾994实呎户以1,036万元沽，较最初开价减约114万元。…

美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，新盘市场气氛转旺，二手交投亦有所增多，该行最新促成屯门南浪海湾691实呎3房套户，议价后以798.8万元易手，原业主于2001年买入单位，是次转手帐面获利约569万元。…