楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，市场持续聚焦一手市场，故部分放盘业主扩阔议价空间促成交投，该行最新促成荃湾海滨花园583实呎3房户议价后以741万元沽。…

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间促成交投，该行最新促成区内换楼客以788万元购入朗新元朗中心639实呎3房户。…

美联物业马湾 – 珀丽湾分行首席高级营业经理胡国源 (BILLY WU)表示，放盘业主议价空间扩阔，该行最新促成马湾珀丽湾522实呎海景户议价后以600万元沽出。…

美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (DICKSON WONG)表示，担心美息走势尚未明朗化将持续窒碍本港楼价，部分业主扩阔议价空间至蚀让促成交易，该行最新促成白石角朗涛766实呎两房套户，单位以938万元沽出，较最初叫价累减逾百万元。…

美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，新盘推售步伐减慢，部分准买家转投二手市场觅盘，带动区内买卖交投，该行最新促成屯门市广场515实呎户以562万元沽出，原业主2001年购入单位，转手帐面获利逾“4球”。…

美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，为加快沽出手持物业，部分业主选择蚀让离场，该行最新促成大埔太湖花园355实呎两房户以500万元易手，较原业主2018年买入价蚀约60万元。…

美联物业天水围-置富嘉湖分行高级分区营业经理杜文辉 (JACKY TO)表示，二手市场屡录减价交投，该行最新促成天水围嘉湖山庄551实呎户，议价后以538万元沽出，原业主于1998年买入，是次转手帐面获利约370万元。…

美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示，淘大花园本月录约6宗买卖个案，有外区上车客为“执平货”，透过该行入市“事故”单位同层2房户，成交价485万元，较市价平约8%…

美联物业嘉亨湾分行联席区域经理李振荣 (Marco Li)表示，该行刚促成西湾河嘉亨湾一个527实呎全海景单位，由于单位优质及楼价合理，故获外区用家钟情，并以1,115万元承接，2014年货升值约4成。…

美国息口未有明确走向，有业主选择调整叫价加快促成交易。美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(TIMMY CHAN)表示，该行新近促成葵涌居屋葵俊苑两房房交投，业主于美国加息后下调叫价，成功吸引同区租客洽购，于自由市场以“意头价”466.8万元易手。…

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(RONALD WONG)表示，该行新近促成将军澳怡心园三房套交投，单位以620万元易手，持货18年帐赚约422万元离场。…

美联物业赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，虽然本港加息，但用家为购心头好，仍会趁市场调整而加快入市，该行刚促成d赛西湖大厦一个1,090实呎单位，用家见楼价合预算，加上连车位，故以约1,830万元成交，原业主1992年持货至今转手升值逾3倍。而赛西湖大厦于7月份暂录得2宗买卖成交。…

美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示，不少业主扩阔议价空间，该行最新促成粉岭花都广场413实呎户议价后以508万元易手，但帐面仍较2009年入货价升值逾3倍。…

美联物业元朗尚悦分行联席区域经理张玮津(KEVIN CHEUNG)表示，虽然美国加息，本港银行周四亦宣布加息0.125厘，但用家无惧加息入市，该行同日促成元朗原筑两房户交投，单位获用家斥535万元承接作自住之用，成交价略高于大型银行网上估价。…

美联物业新界西北豪宅-锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝 (RAIO CHAN)表示，家庭客于暑假纷出动睇楼，部分更“租转买”推动区内二手交投，该行最新促成元朗锦绣花园840实呎户独立屋以908万元沽出。