楼市资讯 | 美联物业

据土地注册处资料显示，11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,953宗，较10月5,374宗下跌约26.4%…

综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(11月26日至12月2日)录42宗买卖，较前一周(11月19日至11月25日)30宗上升约4成，并自7月中以来19周后首次重上40宗水平…

随着港珠澳大桥的开通，大屿山不再只是香港的离岸小岛，它成为了与世界接轨的大门，在粤港澳大湾区发展中扮演重要的角色。而在大屿山的东北部，有一个宜居宜业宜游的隐世欧洲小镇，那里没有车水马龙的拥挤、没有高密度的摩登大厦、没有熙熙攘攘的人群，只有绿野大海、异国风情和低密度的别墅豪宅。

远离密集的高楼大厦，到香港的离岛感受自然风光，也是别有一番风味。愉景湾，一个藏着欧洲风情的离岛小镇，坐落于香港新界大屿山的海岸地带。这里环境清幽，背山面海，视野开阔，到处是芳草绿树，所有的商铺均用了欧式建筑风格，是兼具了公共游乐设施与自然美景的大型南欧风情豪宅区。

近期香港楼市弥漫着观望气氛，相信二手楼价短期内仍存在回档压力。至于与楼价息息相关的租金，在今年暑期传统租务旺季期间达到最高峰。据美联“租金走势图”资料显示，今年8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.32港元，刷新历史记录。

中美贸易战、周边经济不稳定、加息周期开始等利淡因素接踵而来，导致香港楼价近两个月升势缓和，市场观望气氛浓厚。相反，香港的租金指数却连续上升了8个月，累积升幅达到5.5%，创历史新高，可以看出，市场上由买转租的人增多。

二手交投低迷情况持续。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(11月19日至11月25日)录30宗买卖，较前一周(11月12日至11月18日)34宗回落约11.8%…

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首14日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共仅录1,603宗…

楼市气氛欠佳，二手交投严重萎缩，部分业主议价态度趋软化，造就市场不少减价成交，市场更不时出现大幅“劈价”的成交个案，动辄减价百万元，甚至几百万元…

上周35屋苑二手交投回升，惟仍未摆脱低迷情况。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(11月5日至11月11日)录24宗买卖，较前一周(10月29日至11月4日)16宗回升约5成…

举世瞩目的港珠澳大桥已于10月24日正式通车! 这条世界最长的跨海大桥使香港、珠海及澳门三地连接更为紧密，方便两岸三地居民穿梭往来，向经济融合跨进一大步。港珠澳大桥打通香港与珠三角西岸地区高速公路网，大大节省两地间陆路客货运的成本和时间，有助提升香港作为贸易和物流枢纽的地位。

港珠澳大桥跨海崛起，东接香港，西接广东珠海和澳门，是粤港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。港珠澳大桥的开通，拉近了两岸三地的距离，加上即将建成的屯门至赤鱲角连接路，未来直接接驳屯门至港珠澳大桥香港口岸，将会大大缩短往来新界西北与大屿山的车程，同时推动了屯门区的快速发展。

屯门位处珠江口，是香港新界西北自成一角的游乐胜地，很多人对其印象都集中于地中海风情的黄金海岸、连绵不绝的山脉还有令人垂涎的海鲜美食。自60年代后，地区政府开始将屯门规划发展成“小型卫星社区”，即位处于市中心周边的市民居住地。

楼价下调，平均每宗二手居屋金额亦由高位回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月二手居屋注册量仅录182宗…

二手交投低迷情况持续，35屋苑宗数连跌3星期。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(10月29日至11月4日)录16宗买卖，较前一周(10月22日至10月28日)17宗下跌约5.9%…