楼市资讯 | 美联物业

美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月首25日整体物业注册量4,574宗，按月增加约12.3%，较9月全月仅相差约4.7%；估计…

上周新盘连环开价，市场注意力倾向一手市场，二手交投持续淡静。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(10月15日至10月21日)录20宗买卖…

追求自己的dream “House”，不但是一种对“家”的向往，对“生活”的提升，也是一种“身份”的象征。面对繁华城市的喧嚣与纷扰，寻找到一处安谧舒适的窝居，洋房是再适合不过了。香港地少人多，寸土寸金，洋房供应相当有限，尤其是山顶及南区传统豪宅的洋房更是珍贵无比。

上周施政报告公布，一如市场预期，房屋政策未有加辣，并以土地供应着墨，当中更不乏长远土地规划，短期对楼市未有影响；然而，上周环球股市波动，港股大跌，楼市观望气氛亦趋浓厚…

擎天半岛在2002年正式成为了九龙站五大豪宅之一。论规模，它在五大豪宅之中面积最大，分为两期发展共有5座，单位总数超过了2100户，一层大约有6到8户，擎天半岛的楼龄属于是九龙站五大豪宅之中第二高的，正因为如此，楼价相对较低。

九龙站的豪宅群，位于香港市中心与维港之畔，拥有核心的交通枢纽。其中，九龙站上方的物业项目天玺，正是九龙站最独一无二的商住项目。天玺由2座大厦组成，约有825户单位。天玺I属于纯住宅项目，分为“日钻玺”、“皇钻玺”、“月钻玺”、“星钻玺”、“彗钻玺”。

坐落于九龙站上方的君临天下，由3座大厦组成，提供约1,122个单位。该豪宅于2003年建成，弧形的布局面向维港而建，大部分户型均拥有维港海景或是面向新地标——西九文化区。贵为九龙站豪宅之一，君临天下配有多项高级会所设施，平台花园、恒温泳池，深受住户的喜爱。

御金•国峯位于西九龙新填海地段，由外到内，都以欧陆式宫廷设计风格为主，尽显金碧辉煌的气派。御金•国峯呈L型的布局，有6座的住宅楼，提供约740个单位，户型间隔极为的多元化，涵盖开放式到4房的间隔。住宅整体设计气派十足，会所和大堂的设计均富丽堂皇，集室内外泳池、豪华会所、园艺花园，合力打造了贵族的生活享受。

九龙站是新兴豪宅区的典范，外形独特的凯旋门设计，加上房型多元化，吸引了不少中港的买家。凯旋门由4座住宅楼组成，约有1,054个单位，包括九龙站稀有的1房间隔特色户型，面向正南方的房型，享有全维港烟花海景，是该住宅最大的卖点。

奥运站一号银海，属于该区顶级的豪宅，于2006年建成，7栋的大厦邻近海滨长廊，呈一字型的排开，向南的单位更享有多角度的怡人海景。每个单位均设有户外的阳台楼盘提供约有700个单位，每层1到3户，分布的密度相对比较低，但是隐私度却是同区之冠两层楼高的住户会所。

九龙站5大豪宅群有超过6,400户，其中漾日居属于九龙站首个发展的项目，约有1,280户，吸引了不少投资名人的目光。住宅房型主打2房至4房，大部分的房型均均配有钻石型的客厅设计，每一座呈 U字形排列，包括开阔的城市景观、维港海景，或是花园园景。

奥运站一带的私人楼盘户型选择比较多元化，而距离港铁站比较远的凯帆轩，提供的全都是2房单位，是区内首次购房的佳选之一！凯帆轩2003年开始入住，3座的楼盘大厦坐拥临海的优势，住宅单位总数超过880个，每层6到7户，大部分单位都可以眺望港岛西区以及昂船洲的海景。

奥运站豪宅珑玺，坐落于西九龙临海地段，主打大户型，景观的角度十分优越，将世界知名的维港海景尽收眼底。珑玺由6座大厦组成，外墙采用玻璃幕墙的设计，各座独立命名，总共提供约650个单位，属于奥运站沿线私人楼盘当中单位数量较少，但是隐私度比较高的高端住宅项目。

维港湾于2000年建成，是奥运站最早期的私人住宅项目，该楼盘由9栋住宅楼组成，超过2314个单位，设有停车场、平台花园、私人会所等。平时住户可以经过行人天桥，直达奥海城商场，里面有各式各样的美食，也配有电影院、洗衣店以及大型的超市。

奥海城的帝柏海湾，跟柏景湾属于同一个开发项目，2期共9座大厦，总共提供约2900个单位。帝柏海湾于2001年建成，约有1300个单位，4栋楼呈一字型的排列， 房型的选择有很多，主要提供3房大单位， 也有少量的2房单位供应。项目拥有区内最大的奥海城2期商场，各式的美食餐厅、超市、银行、电影院等商铺林立，有天桥连接港铁奥运站。