楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾-映日湾分行高级营业经理吴洪刚(Ray Ng)表示，荃湾爵悦庭一房户获区内90后首置客垂青，由于属明厕设计，而且认为单位价钱合理，以近640万元成交。成交单位是爵悦庭北爵轩低层B室…….

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首29日二手住宅注册量录3,635宗，已逼近10月全月3,656宗。相信11月全月将进一步攀升至约3,800宗，届时将超越10月总数，二手住宅注册宗数连跌3个月…

家长为了子女入读心仪学校，连买单位也会把校网放入首要考虑，选择网内的地区置业。不过，市面上其实有屋苑掷界不能纳入校网范围，要为子女选择优质学校便要避开掷界屋苑，今次九龙篇与大家分享31、34及41校网的揾盘贴士。

12校网东面的覆蓋范围涉及不少弯位，除了屈臣道以北已明显超出校网范围，邻近学校的海峰园、南峰阁、富泽花园、海天峰、云景台已被抛在校网以外，家长更要注意校网出现一个狭窄的U型，U型内（留仙街以南）属于12区，但U型以外（留仙街以北）已经是14区。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，本年迄今(截至11月23日)一手私楼及二手住宅注册量合共录70,973宗，比起去年全年62,292宗高出约13.9%，创9年新高；期内金额…

美联物业东涌蓝天海岸分行助理联席董事田国辉(Sunny Tin)表示，有外区客日前透过“美联物密Chat”转介，成功经该行购入一个东涌映湾园3房套单位，涉资960万元。他补充，映湾园本月暂录约3宗二手成交，平均成交呎价约12,341元……

美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成逸涛湾一个710实呎租盘成交，同区客以月租3.3万元承租，2007年货租金回报率高近6厘水平。佘锦骅称，刚成租的逸涛湾为第1座春瑶轩高层E室单位，实用面积约为710呎……

美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基(Ken Ng)表示，太古城本月至今暂录得6宗买卖成交，而该行刚连环促成2宗市价成交，582实呎户减价170万元，以1,060万元成交，而530实呎户亦减价95万元，并以995万元市价成交…..