楼市资讯 | 美联物业

美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，铁路站上盖物业受追捧，有外区客日前经该行购入青衣灏景湾3房套单位，涉资1,555万元。他续称，区内一线屋苑缺盘，二线屋苑录高价成交……

美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chris Chan)表示，该行刚促成蓝湾半岛本月第二宗成交，一个450实呎海景户获上车用家垂青，并以958万元市价承接，2014年货转手升值近8成。陈子雄称，刚成交的蓝湾半岛为1座极高层E室单位，单位实用面积约为450呎……

二手交投气氛佳，海景单位备受追捧，美联物业青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云(Kelly Yeun)表示，该行新近促成青衣盈翠半岛3房套单位成交，客人以1,475万元入市，拟作换楼之用。成交单位为盈翠半岛3A座高层A室，实用面积约为769平方呎………

二手交投向好，不乏投资客入市寻宝，美联物业东涌蓝天海岸分行助理联席董事田国辉(Sunny Tin)表示，该行新近促成一宗东涌东环二手成交，一个低层3房套单位经议价后，获外区投资客以850万元承接，同类单位现时月租约1.8万元，以是次单位成交价为例，回报率可达逾2.5厘。

美联物业元朗Grand Yoho分行联席区域经理王伟健(Ken Wong)表示，楼市气氛向好，上车客入市意欲强，该行新近促成一宗元朗御景园二手买卖，一组区内客以730万元承接3房套单位，料作自住用途…….

美联物业新界西北豪宅加州分行助理区域经理雷惠德(Davis Lui)表示，该行刚促成本月首宗上水天峦二手成交，一名用家斥资3,850万元承接单号洋房。原业主于2011年购入该洋房，持货逾10年帐面蚀逾80万元……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月份逾2,000万元二手住宅注册量录205宗，按月跌近2成，创半年新低；然而，今年逾2,000万元二手交投表现突出，即使8月份宗数回落，但以今年首8个月…

美联物业蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(Lam Chun Sing)表示，该行近日促成新都城2期高层两房单位之买卖个案，获区内新婚夫妇以728万元承接上车。上述成交单位为新都城2期8座高层F室，实用面积363方呎，属2房间隔，望园景…….

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为88区分析，今年首8个月中，头5区二手住宅注册量全属新界，当中荃湾、屯门市中心均已突破2,000宗……

美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，用家入市步伐持续，该行日前促成一宗元朗朗屏8号二手成交，客人睇楼后轻微议价，最终以657万元购入低层1房单位。成交单位为朗屏8号3座低层J室，实用面积约392平方呎…….

美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chis Chan)表示，该行刚促成蓝湾半岛本月份首宗成交，上车客斥878万元购455实呎户，2007年货升值逾2.5倍。 陈子雄指，该行刚促成蓝湾半岛为7座高层G室单位，实用面积约为455呎，建筑面积约为646呎…….

美联物业元朗康乐路分行营业经理龙国荣(Jason Lung)表示，大市气氛向好，用家入市意欲强，该行新近促成元朗尚悦SSD松绑货成交，一组首置客以640万元承接高层2房单位，较银行估价约670万元低逾4%……

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录7,862宗，按月跌约21%；金额录约698.7亿元，按月亦跌约25.7%，同创半年新低…..