楼市资讯 | 美联物业

美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基(Ken Ng)表示，太古城本月至今暂录得6宗买卖成交，而该行刚连环促成2宗市价成交，582实呎户减价170万元，以1,060万元成交，而530实呎户亦减价95万元，并以995万元市价成交…..

美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，优质大单位不乏买家青睐，该行早前促成一宗元朗朗晴居二手成交，客人议价后以896万元承接低层3房套单位自住，转手帐面获利近“7球”。刚成交单位为朗晴居13座低层D室，向东南…….

美联物业北角豪宅组-金殿分行助理区域经理邵钧海(Andy Shiu)表示，北角柏蔚山频录租赁成交，该行刚促成一个617实呎租盘成交，外区客钟情屋苑配套及环境，加上租金水平合理，故以月租3.2万元承接，2018年货租金回报约2.2厘…..

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，10月份二手住宅注册量录3,656宗，按月跌约12.4%；当中逾2,000万元宗数录161宗，按月则跌约9.6%，跌幅较大市为少；事实上，今年逾2,000万元二手交投表…

北区发展备受关注，铁路沿线屋苑更受追捧，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行新近促成一宗元朗世宙二手成交，一个高层2房单位获区内首置客承接自住，涉资786万元。刚成交单位为世宙5座高层D室……

美联物业上东-东大街分行联席区域经理周永业(Larry Chau)表示，该行刚促成筲箕湾香岛本月大额租赁成交，同区租客月租5.5万元承接一个1,188实呎大单位，业主今年入市，是次租金回报约2.4厘水平。 周永业称，刚成交的香岛为2座高层A室单位……

海景单位受用家欢迎，美联物业深井海韵分行首席高级营业经理陆康诚(Roy Luk)表示，该行新近促成一宗深井浪翠园二手成交，一组换楼客以828万元入市，承接高层改装2房套单位，涉资828万元。刚成交单位为浪翠园8座高层E室，原装3房套间隔…..

美联物业元朗贸易中心分行首席高级营业经理李玮良(Kelvin Lee)表示，特色单位不乏用家追捧，该行新近促成元朗蝶翠峰二手成交，一个高层连天台2房单位获首置客承接，涉资638万元。刚成交的蝶翠峰11座高层单位，2房间隔，享西南开扬市景……

自2019年10月公布的施政报告推出受惠放宽按揭保险措施后，协助不少市民上车置业。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，自2019年11月至今年10月(截至18日)的近两年间，整体二手住宅注册量…

内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成，询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。