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按揭 估價

【按揭拆局】4大因素影响物业估价

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新盘推出市场时，发展商提供即供及建期付款计划，买家如果选用建筑期付款，可以申请按揭保险，约在收楼半年前才开始申请按揭，银行届时才会对物业进行估价，估价基于当时经济环境、市况、附近大型成交等因素影响，买家要预留资金，以备当时估价上落风险。

【以屋养老】物业逆按揭 年金收入会受到什么因素影响？

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香港有不少精明业主会利用手头的物业做逆按揭，实现“以屋养老”。安老按揭计划最新数字显示，至今已经有4,418人申请逆按揭，其中更有物业估值高达5,100万的豪宅个案！究竟一个估值高达5,100万的物业，每月可以取得几多年金收入？年金收入会受到什么因素影响？

【另類房源】有人的夢想是買凶宅？

【另类房源】有人的梦想是买凶宅？

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近些年，香港的房价始终在高位，于是一些“百无禁忌”的准买家们为寻找买房捷径，考虑走上一条凶宅置业路。“凶宅”比同类房子的价格往往可以低一至三成，因此虽然是另类房源，但依然有一定的市场和买卖空间。

【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解

【凶宅按揭】事故单位置业迷思大拆解

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凶宅是传统中国人的禁忌，究竟凶宅有没有法律定义？如何避免买错凶宅？按揭是否很难批出？经络按揭今次分享凶宅买卖及申请按揭资讯，帮助大家置业路上避开陷阱。

启德商业地周五截标 商用物业出价料保守 估值调低至81.22亿元

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九龙启德第2A区4号、5(B)号及10号地盘商业地皮将于本周五(5月8日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，项目位处宋皇台港铁站上盖，拥交通配套优势，惟受经济波动气氛影响，加上项目规划及投资金额较大，增加发展商对商业项目投资风险的考量，估计是次入标的反应及出价将较为审慎，该行亦因而调低每呎楼面地价估值至7,000元水平，地皮估值约81亿元…

【另类物业】半契楼、碎契楼可否做按揭?

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近日物业拍卖市场无受新冠肺炎影响，其中一个拍卖的长沙湾半契楼更获得5组客争抢，最终更录得高价175万成交。半契楼或碎契楼价格一般会有折让，但买入前有什么考虑因素？是否能顺利申请按揭？

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