居屋按揭最新攻略!抽中居屋当然是一件开心事,但距离成功置业还有重要一步,就是申请按揭。居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同,一文了解最新政策、成数上限、利率优惠,助你轻松入市。
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【SSD松绑盘2023】买楼满两年 业主买家可做的事
近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。
可以用加按解决问题 还要刁桥扭拎?
上星期某日与银行家食午饭,他说给客户“激死”,个客有物业在银行做按揭,现在经济出现问题,个客脱期供款,银行于是将物业加按…
【按揭财技】加按转按套现 增值资产有办法
有物业的人士到底要如何活化自己的资产?成日听日人讲加按套现,实际的操作又会是如何?如何透过低息按揭赚取息差?所谓的加按套现,是指物业持人透过将物业重造按揭,由于楼价的升值,借款人可申请的新造按揭贷款可以多于之前未偿还的金额,多了的贷款部份便由业主自行运用。
【淡巿资产配置】“卖楼套现”VS“加按换楼”机会与风险
如果楼价跌得愈深,效果愈显著。不过,这只限于楼价及后真的出现大跌,如果卖楼后,楼价上升,那到时业主反而要追楼买楼,支付售楼开支之余,更要额外付出楼价上升的差额,以及买楼成本。同样楼价下跌,但不算是深度调整,只是跌10%至15%,亦未必能补足相关成本。
【移民部署】移民一定要卖楼?教你如何零成本移民!
近十多年楼价屡创新高,早年已置业的业主身家水涨船高,因此,业主可以考虑将物业加按,套出数百万元资金,然后将一部分资金取出作申请移民之用,另一部分则投入债券或收息股等投资工具,换取稳定的被动收入,实现零成本移民。“加按”是指申请多一次按揭贷款,按揭年期与一般按揭相若。
【资助房屋】几多人“Full Pay”买?一种居屋日后加按有难度!
由于资助房屋价格一般比私人住宅为低,因此有若干百分比人士选择“Full Pay”买楼。不过日后有资金需要希望加按套现,买入的单位如果是已补地价居屋,业主日后可以像私楼一样随时申请;但如果是买入的是未补地价居屋,便需符合豁免的条件,并要获得房署署长批准,否则日后一般不能加按。
【置业个案】买楼“加按”实战操作
从事会计的Rico早年买入一个单位收租,今年初与现任太太结婚,打算在结婚后以太太的名字买入一层单位自 […]
【我要做业主2】“富得过三代”置业部署
近年来,年轻一代常言道“成功需父干”,形容成功与父荫有莫大关系,当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处,以至二手大型屋苑,不时见到父母为子女置业的个案,在过去几年间,不少年轻人成功置业,是靠“父干”付出首期买楼,然后靠自己的收入供楼。
【绿置居2021】钻石山“新绿置居”配套、申请、按揭全攻略
资助房屋计划“绿表置居计划”(简称“绿置居”)2021年即将推出,想知道今年绿置居单位的申请日期、搅珠及拣楼时间?想了解申请绿置居按揭要注意什么细节?
【个案分析】80后新手父母 买楼收租好定换楼住大啲?
John (36岁) 及太太(33岁) 刚迎来新生命,在改善居住环境及买楼收租中难以抉择,希望寻求意见及部署策略:
【供满赎契】如何存放楼契?遗失有什么影响?
业主向银行申请按揭,楼契通会存放于银行作为抵押品,但如果按揭供满后,银行不会再管有楼契,业主需要“赎契”及考虑存放楼契的方法。究竟应选用哪种方法存放楼契?如果楼契遗失有什么影响?
【新手教学】父“按”买楼实战指南
正所谓“成功靠父干”,尤其是楼价高企下,年青人上车负担很大。不少廿四孝父母都会出手相助,不惜“加按”甚至“抵押”自住物业,资助子女置业。
【海外置业】投资英国楼攻略 息差篇
人人都话买英国楼,但如果尚欠一个数据支持,接着落下来的内容一定帮到你
【按揭实战】把握套现时机“加按”流程全面睇
持有物业的人士,有没有想个手上的物业可以为自己提供一笔“低息的贷款”。现时港息低企,如果能够将手上升值不少的物业加按,便能以一个低息利率,取得一笔贷款