楼市资讯 | 美联物业

由于近年楼价高企，所以居屋的“补价折扣率”也越来越高，2018年的新居屋已经达到48%，不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊，越高代表业主住的时候越住数，因为政府补贴你越多，但当要转手时，需要补地价的金额也会增加。

2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”，包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面，楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交，成为2023年的“居屋王”。

“白居二”市场成交畅往，至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后 […]

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德区居屋启朗苑有2房单位，放盘3个月获承接，未补地价易手，成交价712万元…