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市区楼一向抢手，市区地皮同样渴市，发展商购市区地皮一向出手阔绰，其中启德跑道区最后一幅住宅官地，由本地龙头发展商以102.8亿元夺得，每平方呎楼面地价达15,861元，比邻近的住宅官地中标呎价高近两成。