业主报税的时候,当然想尽量有多点免税额,令自己的税务负担可以尽量减少。由于香港是容许夫妇合并报税,可以使用另一方未能用尽的免税额,为自己悭更多的税。使用个人入息课税时,有不少的免税额使用,包括基本个人入息免税额,子女免税额、供养父母免税额,供养兄弟姊妹免税额。
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【物业税悭税秘笈】什么是物业税?怎样计算?买楼收租怎样用尽免税额?
至于自住居所按揭利息扣减,可以在薪俸税或是个人入息课税上申报,并且获得扣减。由于有年期上限20年。如果业主可能是在年底才买入物业,可得利息扣减月份只有约3个月,可能会浪费了一年。因此,若业主想全取足够20年,可能等到下一年才申报会较好。
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所谓物业税,是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。而物业税的征收对象,而是出租楼业主,如果物业于课税年度有租金收益,业主就要报税。即是买楼自住的业主们,无需报物业税。
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物业税是买楼收租其中一项重要开支,根据现时《税务条例》,逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元,并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有什么注意事项?
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