如果你正在考虑买房,但苦于首付不够充足,每月收入也不足以通过压力测试,那就一定要好好利用这个去年港府推出的“新按揭保险”计划,到底如何操作,赶紧往下看!
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【新楼按揭】高成数按揭及付款优惠 隐藏风险睇真啲
新盘交投气氛炽热,对于打算买入一手住宅之买家,需要注意新盘的按揭与一般二手物业的按揭有所不同,部份发展商的优惠会影响到按揭贷款。
【实战个案】买楼vs租楼成本 计俾你睇!
任职银行的陈先生月入4.5万,现时租住荃湾中心单位,近日获业主通知需要搬离单位,陈先生正挣扎究竟应该上车置业还是继续租楼。买楼及租楼各涉及什么开支?在低息环境下置业在按揭上是否有好处?
【上车抉择】抽居屋 vs 白居二 最全面比较
近年不少白表居屋申请人,都会同时申请白居二,以增加多个买入居屋的机会。但到底白居二与新居屋有何分别?各有什么优势?
【借力买楼】协助家人买楼2大方法
香港年轻人上车要靠“父干”?买入上车盘至少要数百万,香港入息中位数只有2万元,恐怕连压力测试也未能达标,如果有逼切的自住需求,家人以借贷力相助十分重要。
【按揭迷思】入息不足过唔到压力测试?点补救?
金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试,银行会以按揭利率加3%作为评估,申请人必须通过压力测试难关,才能顺利申请按揭。不少上车人士担心收入“摱车边”难过门槛,其实不用过份担心,一旦不符合压测要求,坊间仍有不少方法补救。
【加按套现】4大条件实现资金周转
物业装修、开创事业、读书进修或投资涉及不少资金,如果有砖头在手便有机会实现加按套现。“加按”是指把已抵押的物业再抵押给现有的承按人,获得新的贷款。究竟如何做到加按套现?在什么条件下加按套现才能成功?
【新手教学】联名买楼必读指南
一人计短,二人计长。想加快上车步伐,不少情侣都会选择联名买楼。除了爱和责任,两个人“夹份”买楼还要考虑什么?
【半新盘松绑】减价潮袭来 如何善用借贷力成功上车?
半新盘是指入伙不久的楼盘,由于楼龄够新,毋须担心失修问题,深受不少买家欢迎。近日有市场消息指出个别半新盘单位出现松绑潮,又有单位减价成交,为置业人士提供更多买楼选择。
【按揭计算】两成首期在手 申请8成还是9成按揭?
长辈经验之谈:“买楼借钱愈少愈好,可以俾少啲利息”。若果买家如果有2成首期,可能会烦恼,到底应该为物业申请8成按揭,或是9成按揭。
【父干靠加按】助子女上车 有何按揭方案?
有物业的父母,若想帮子女上车,其实相对容易透过按揭套现资金,资助子女俾首期。至于按揭套现方法,可以分为现契楼及还未供满物业两种情况,现在试跟大家说明两者的分别。
【按揭计算】善用新按保 如何借尽上会?
政府去年放宽了新按保的成数,另到600万至1000万物业都可以申请按保,按揭成数提高至8至9成。除了令上车客首期减少外,亦帮助到换楼人士。
【首置攻略】点先做到九成按揭?
政府去年10月放宽按揭保险成数, 一个800万物业只需要80万首期,对于未储够首期但有较高收入的人士,也能够有足够借贷能力上车置业。不过申请九成按揭的门槛会比一般成数按揭为高,买入物业前先注意以下事项。
【买楼部署】3招置业准备 实现业主梦
在香港买楼上车要不吃不喝20年?虽然上车盘至少数百万,但其实只要置业前做好准备功夫,计好首期及额外开支、评估按揭借贷力及选择适合自己的按揭计划,置业目标便能更易达到。
【入市时机】干货!何时是买房最好时间?
看到别人疫市寻宝,有的成功上车实现置业梦、有的低水买入坐等收租,不少人表示很羡慕,但真的轮到自己了,头上永远就顶着一个世纪难题——“什么时候才是最佳买房时机?”