楼市资讯 | 美联物业

中西方市场向来都有5月股市均会出现大跌的都市传说，如美国“Sell in May and go away”和香港的“五穷六绝七翻身”。以港股为例，翻查过去十年纪录，2009至2018年的十年间恒指五月份按月变化，期间曾出现7次下跌，而上升的次数只有3次，因此港股“五穷月”的说法亦并非无中生有。

九龙区作为香港三大区域之一，近年来不仅基建发展迅速，区内商业、住宅配套亦日渐完善成熟。无论你是对人文历史感兴趣，还是想感受大自然的清静，又或是想尽情吃喝玩乐，这里都能满足你。而其中，启德发展区和将军澳则为区内两大最具潜力的新兴发展区，其住宅楼盘升值空间不容小视！

继广深港高铁香港段及港珠澳大桥等大型基建相继于去年通车后，香港基建发展并未因此而停下来。其中“起动东九龙”计画正进行得如火如荼，政府锐意将九龙东一带发展为智慧城市，当中启德区成为其中一个重点新发展区，发展囊括住宅、商业、酒店专案以及邮轮码头及体育园等。

香港世界级名校林立，成为不少内地生南下赴学的热门之地。然而地少人多的香港，大学宿舍一位难求，因此不少学生都要在开学前物色好住处。大学区一带楼房租务市场固然备受追捧，尤其是高性价比的小单位。不过，近期香港有多个楼盘相继入伙。

近年来随着需求增多，租房季也提前在4、5月释放，以规避暑期旺季租不到房。而在香港租过房的都知道，香港地方小、需求大，好的房子常常被秒抢！那么如何才能在寸土寸金的香港，租到自己满意、爸妈放心的房呢？下面这份租房干货已为你备好！

近年越来越多人选择出国留学，作为国际化大都市的香港更是热门之选。比起美英澳等需要漂洋过海的国家，香港离我们内地可谓近在咫尺，基本在全国主要大城市3小时飞行距离内，加上香港高铁以及港珠澳大桥的开通，更是增加了内地前往香港的便利性。

要不是这几年广场舞大火，你可能不会发现，城市的穿梭者们已逐渐有了岁月的痕迹。事实上，我们在各大媒体上便可得知中国正面临着严重的人口老龄化问题。根据全国老龄办的统计，预计到2050年，中国60岁以上的老年人口将达到4.87亿人，占总人口数高达34.9%。

日前，黎明出席活动时公开表示看好大湾区发展，他认为湾区内生活方式文化相似，又有各自特色，方便中港人才沟通的同时还能碰撞出灵感，对于中港澳的发展具有积极作用。那么对于香港来说，大湾区又能带来哪些新机遇呢？上月《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台。

去年下半年受到中美贸易战、加息影响，香港楼市开始出现下调。根据金管局公布的最新资料，2018年第四季录得262宗新增的负资产个案，涉及金额11.89亿港币，是七个季度以来首次“零的突破”，市场因而始现“银主盘”。那么什么是“银主盘”？所谓“银主盘”即是内地常说的“法拍屋”。

猪年新气象，中港利好消息接二连三。日前《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，香港凭借著优越的地理位置和自由开放的市场，继续强化其国际金融、航运、贸易中心的地位。与此同时，中港股市逐渐迎来“升”机。新春过后，市场有楼市小阳春之说。那么究竟什么是楼市小阳春呢？

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境…

香港经济基调良好，又具备金融、物流、人才等优势；加上大湾区规划纲要的出台，将为香港带来新机遇，持续吸引海外及内地企业来港设立据点发展业务…