最近新盘市场热闹,大型以至中小型项目都争相应市,令市场选择多元化。其中位于41名校网,一向渴市抢手,如果位处于核心地段及名校网络,就更加值钱。位于九龙城贾炳达道138号的全新项目,400万有找入场。由于单位面积不大,加上位于41名校网,故同时预料吸引投资者高度关注。
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【美联独家】招标出售九龙城罕有旧楼重建项目
由本行独家代理,并以公开招标方式出售九龙城候王道项目,项目至屯马线宋皇台站出口仅约5分钟步程,坐拥铁路交通优势。地盘面积约3,042平方呎,地积比率最高9倍,最高可建建筑面积约27,378平方呎(以政府最终批核为准)。
【反映取态】发展商想用买一个太古城单位价钱 买一幅市区地?
今次新地中标的每呎楼面地价,不但约较4个月前大跌51%,亦较当时市场预期下限3.7亿元低约两成。不过,更有趣的是,地政总署日前再以不记名方式公布余下标价,入标价介乎2,500万元至2.95亿元,以可建楼面约11.03万方呎计, 每方呎楼面地价介乎约227至2,674元。
【楼市讯号】大力推靓地招标 政府无惧楼价跌?
事实上,政府在淡市之中推出贵重地皮,其实与政府的地价收入低迷,加上近期地皮呎价高企有关。发展局局长宁汉豪表明,启德区早已规划为提供公私营住宅发展的社区,并按时推出土地。而供应会否对区内楼价构成压力,她认为政府推地不应为“托市”令价钱较高,而是关注市场住屋需求问题。
【楼市趣闻】九龙城新盘 断水断电 愈低层愈贵?
这个一手“新盘”项目是位于九龙城,楼龄约49年,座落于侯王道24及26号的“一手楼”,实际位置夹在The Avery及金.御门,邻近九龙城市政大厦及宋皇台站,有屯马线优势概念支撑,而且位于“41区名校网”。同时,项目不属于市建局日前宣布重建的九龙城“衙前围道”及“贾炳达道”的范围。
【旧区重建】把握九龙城变天前入市搏升值
本港楼龄50年或以上的屋宇不断增加,市区重建需求有增无减,要加快发展步伐,市建局无可避免需要为重建旧楼增加诱因。市建局早前最新发布总占地3.7公顷的“衙前围道/贾炳达道”发展计划,为2007年观塘市中心重建项目后,近15年以来面积最大的新发展计划,预料可兴建4,350伙。
【新盘追击】市区新贵珑碧尊享屯马线优势
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【屯马效应】通车消息一出 沿线楼价就破顶?
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