锁息上限(俗称“封顶位”)是H按重要条款之一,但不少置业初哥申请H按计划时,不知道锁息上限的存在及用途,选用一个锁息上限较好的按揭计划不但能保障供楼负担,压力测试也能过得更轻松。H按是根据银行同业拆息基准的按揭计划,“H”就是指拆息Hibor。
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【个案分析】300万首期在手、月入2.5万 能否上到车?
30多岁的Jessica持有首期300万,但她月薪只有2.5万,担心难以通过压力测试。我们了解过Jessica财务状况良好,绝对可以有上车机会。今次就以Jessica情况作例子,拆解按揭及置业的烦恼。
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近日银行水浸,以H按供楼的人士最受惠!今日(11月11日)一个月拆息低至0.13%,银行同业拆息跌至9年新低,实际上置业人士悭几多?置业新手申请按揭前要注意什么重点?
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近日新股热潮掀起全城话题,蚂蚁集团招股上市吸引股民抽孖展入飞,但导致影响H按的一个月拆息抽升至0.4%以上。现时多达九成人士使用H按供款,自然关心拆息走势,究竟会否有影响?H按是否还是明智之选?
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【一手按揭】新盘按揭及付款方法大全
近期新盘市场竞争升温,将会有新盘推出市场。对于想买楼的人士,对按揭的准备一定要熟悉,否则有机会未能及时申请按揭,而要面临挞订的风险。
【利息开支】拆招Mortgage-link存款上限调整
近日市传有银行发信通知客户,收紧Mortgage-link的存款上限,由现有的贷款余额50%,变成现有的贷款余额50%或200万,以较低者为准,究竟对供楼人士实际影响有多大?
【供楼开支】3大方法抵销利息支出
近日有网民反映银行的按揭计划保守,担心供楼压力增加,事实上现时按息上升导致的每月供款增加幅度相当轻微,大家亦可考虑循以下3大方法抵销利息支出。
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【量化宽松】QE如何影响“H按”及“P按”?
在新型冠状病毒肆虐下,美国联储局推出无限量化宽松,让资金流入企业及个人手上,希望稳定市场恐慌情绪。究竟量化宽松对息口走势有何启示?对H按或P按供楼人士产生什么影响?