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【三大因素压楼市】全面调低全年楼市预测

年初“通关”带来对楼市复苏的刺激或已告一段落,近期的楼市表现每况愈下,无论额量皆见回软。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,年初楼市的确因为“通关”而乍现旺市,一度“额量齐升”,但是踏入次季后反弹力道明显减弱,楼价近期更持续回软,无论新盘及二手的成交金额及宗数皆逊于预期。…

【奖赏礼】豪派10万现金 携手渡调整期

面对以租金为首的高昂经济成本及行业竞争压力,美联物业未有任何大规模裁员或惩罚性计划,相反会一如以往,透过多元化奖赏策略,激励及鼓励员工进步,持续振奋员工士气;同时透过专业的培训课程,助精英提升销售技巧,掌握AI等科技应用以提升生作效率,携手争取佳绩,同渡楼市调整期。

美联布少明:全月一手交投望录2000宗 创半年新高

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国联储局公布最新议息结果,一如市场预期加息0.25厘。值得留意的是,美国由去年3月起开始进入加息周期,迄今加息8次,当中6至11月连续4次,每次加息0.75厘,之后12月加息幅度已收窄至0.5厘,而今次更仅加0.25厘,可见美国加息步伐逐步放缓。更重要的是,香港大型银行最优惠利率维持不变,自去年9月本港加息后,今次未再跟随。

美联:明年全年楼价看升10% 新盘成交量料急涨7成半

2022年进入倒数阶段,美联物业回顾今年楼市整体表现,受疫情、踏入加息周期、移民潮及美汇强势4大因素影响,一手及二手交投均受挫,楼价全年下跌14%。不过,美联物业住宅部行政总裁布少明认为,随着困扰楼市因素有望纾缓,估计明年全年楼价先稳后升,有机会录一成升幅。

美联布少明:港楼价短期续跌 全年恐挫15%

美国联储局公布加息半厘,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国由3月起开始进入加息周期,年内7次加息累加4.25厘,而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率,至今3个月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面“通关”的日子渐近,但为时已晚,料短期楼价续有下调压力,维持全年楼价跌15%的预测。

美联:香港楼市明年一月下旬或现小阳春

政府昨日(13日)公布取消“安心出行”及旅客访港的黄码安排,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,新措施其实是变相“0+0”,等同对外通关,惟相关措施推出“为时已晚”,楼市交投屡创新低,前所未见,交投“极度深寒”,料解冻需时,暂难受惠通关消息,楼价续有下调压力,维持2022年全年楼价跌15%的预测,超低成交量将维持至明年1月。而2023年楼价预期会先稳后升,料全年可回升约5%。

美联布少明:连方I租金回报率料超过3厘

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,万科香港旗下长沙湾连方I,周六(12日)首轮推售30伙,涵盖开放式至两房。连方I位处市区,加上入场费吸引,故该行客人以年轻客主导,并受投资客青睐。布氏指,连方I首批单位定价吸引,吸引不少年轻客追捧,占比约8成。是次该行客户当中,以九龙区为主,占比约7成,并以用家主导。

布少明:必嘉坊.迎汇客群以年轻人主导 料8成自用

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊.迎汇,周四(3日)公布首张价单,涉及56伙,折实平均呎价约21,238港元。该盘定价比同系列第1期低11%,开价克制而且有竞争力,相信客群以年轻人主导。布预料,项目的客群有约8成属自用客,两成属投资者,估计入伙后,呎租水平约60至65元…

布少明:PARK YOHO Bologna大手客拟斥1500万购两伙

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,元朗锦田北PARK YOHO Bologna,周四(27日)首轮公开发售60伙,公司旗下有一组大手客计划斥资约1,500万港元购入1个两房及1个三房单位自住,预计是日销情理想,可全数售出。整体市况方面,他估计,全月一手成交量不足400宗。

布少明:ONE INNOVALE-Cabanna料吸两成投资者

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周五(21日)公布首张价单提供113伙,折实平均呎价约14,088港元。定价较同区二手楼价低约15%,相信发展商采取“求量”的策略推售,相信首批单位会受市场欢迎。

布少明:施政报告等同减辣 料放宽限制为未来房策主流

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,是次施政报告等同于宣布减辣,料放宽置业限制将成为未来政府房策的主流方向,有助驱散市场的观望气氛,有助吸引现于香港工作、而又未成为香港永久居民的人才入市,尤其是已来港居住近5年或以上的人士,预计受惠人数高达18.4万,为楼市带来新的购买力。

美联:PARK YOHO Bologna料用家主导 具提价空间

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,元朗锦田北PARK YOHO Bologna周二(18日)、于《施政报告》发表前夕抢先开价,公布首批50伙,折实平均呎价约13,088元。是次定价较同区余货盘低逾一成,相信有助吸引不少购买力…

启德MIAMI QUAY I伙美联、经络推置业及按揭优惠

由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展启德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(11日)伙拍美联物业及经络按揭转介,公布为项目买家提供全新置业及按揭计划优惠。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示,近日市场连环公布正面消息,料带动整体楼市转活。