小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
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【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
施政报告:强拍门槛降至7成业权 楼龄70年仅6成
施政报告中提到,政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中,政府指会加快业权统一以利老旧市区重建,建议放宽申请强拍门槛,楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成,楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦,如楼龄达30年或以上,门槛降至七成业权。
【楼价难跌】短期最有效增加住宅供应的措施是…
政府于10月的施政报告中就房屋及土地发展提出具体方案,当中包括重点发展新界北及社区基建,提供大量土地房屋供应,方向清晰,有利楼市长远健康发展,惟碍于属中长期发展规划,增供应目标远大。要短时间增加住宅供应的措施,最有效的,反而是降低旧楼强拍门槛。
起钉可用杠杆原理
有传闻说林郑《施政报告》将强拍成数由八成降至七成,消息未被证实已经令不少物业代理雄心壮志…
土瓜湾落山道旧楼申请强拍 估值逾6.99亿元
土地审裁处收到今年第11宗强制拍卖申请个案,该地盘为恒基地产(00012)收购的土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号、以及下乡道18及20号旧楼,,,