发展商持续积极推售新盘,以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位,除了要考虑价钱、物业质素及环境,还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程,以供大家参考。
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【SSD松绑盘2023】买楼满两年 业主买家可做的事
近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。
【中港通关】新香港人港漂香港买房 房贷(按揭)攻略2023
政府为了吸纳高端人才,在购房税项上提供宽松措施,高端人才通行证合资格者要在港购房,满7年后永居可以退回额外的印花税。2023年10月特首在施政报告中宣布优化措施,为外来人才的置业印花税实施“先免后征”,即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。
【一文尽览】把握英镑低水入市机会 英国买楼全攻略2023
市场上提供的英国物业资讯,往往不够全面及透明,美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权,横跨超过10个以上城市,为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理,同时也提供租楼服务,对当地物业市场的掌握,自然胜人一筹。
【新手教学】银主盘入市锦囊2023 最平50万起拍
一般业主遇上心仪单位,都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,通常以拍卖形式出售,变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗,银主盘涌现更成新常态。
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【新增放宽楼花按保分析】细价楼上车按揭2023攻略
在香港置业难免要用按揭供款二、三十年,对于尚未置业人士,究竟如何上车最为稳阵?其实懂得用按揭计数最紧要,今日就以一个楼价400万的单位为例,为大家分析按揭的注意事项。另外,不少上车人士担心置业后供款压力大增,同样可使用计算机计算每月供款额。
【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略
二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。
【置业实战】2023买楼3条常用FAQ
李生:“一直等楼市回调入货,到跌巿又不敢入市…”
朋友:“你认为层楼在淡市时400万买入的风险低?还是旺市时600万买入的风险低?”
【买楼按揭攻略大全2023】买楼比想像容易,楼价下跌下上车选择大增
【按揭工具】 按揭计算机 负担能力计算机 转按计算机 【按揭101:基本班】 一幅图掌握买二手楼流程 […]
【28Hse】2047年地契期满会不会影响按揭?
近年愈来愈多人讨论“ 2047年地契大限” 问题,有人会担心影响按揭,有人会担心楼盘地契年期完结,最终政府会收回土地,究竟地契到期是怎样的一回事呢?据发展局透露,到2025年6月将有约50个地段地契率先到期,而到2047年6月30日将有约30万个一般用途地段地契到期。
【居屋按揭2023】上会防地雷 随时要挞订?
虽然新居屋与二手居屋都有政府担保,但是买入二手居屋需要特别留意居屋的楼龄,若居屋余下的担保期不多,首期会大大提高,买家随时要挞订。
可以用加按解决问题 还要刁桥扭拎?
上星期某日与银行家食午饭,他说给客户“激死”,个客有物业在银行做按揭,现在经济出现问题,个客脱期供款,银行于是将物业加按…
【全新推出】“美生活平台” – 提供一站式优质家居增值服务
买楼从来不是一个简单的过程,无论事前睇楼、资料搜索,到买楼后一系列的杂项,例如按揭申请、验楼装修、添 […]
【用资产借按揭2023】富二代,好有钱、无做野,做唔做到按揭?
资产证明最高借5成 如果手上有很多资产但没有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入证明去申请按揭, […]