根据金管局规定，现时按揭还款年期上限是30年，但并不是每一宗申请都可取得30年还款期，银行会基于什么准则判断最长还款年期？有何方法可以增加最长还款期？今集同你逐一拆解！
Tag: 按揭
【置业计数】收入楼价对照表 计计你可以买几多钱楼？
置业初哥申请按揭时，难以预算最多可买入几多钱物业。其实在现行金管局按揭指引下，已经为置业人士提供一套可负担的按揭及楼价方程式。为了让大家一目了然，今次为大家附上“楼价、首期、压力测试对照表”，方便置业前计计数。
【联名买楼】有按揭在身 联名买楼难度高？
买楼人士除了以个人名义买入外，亦有不少会与亲人联名买楼。不过，如果本身已经有按揭的话，联名买楼反而会令到开支，以及申请按揭难度大增。到底具体情况是如何?
谈剧说楼按 – 新手篇
能够拥有一个属于自己的理想安乐窝固然是乐事，不过合适的事情在合适的时间做，买楼亦需要遇上合适的时机…
【新盘按揭】观塘凯汇新价单770万起入场 拣咩计划最实惠？
由信置与市区重建局合作发展的观塘新盘凯汇，今年物业落成在即，发展商刚公布新货尾价单，共推售118伙，入场费低至770万起，如果两年前错过买入时机，今次可把握机会入市。现时什么按揭计划最实惠？
【新手教学】罚息期细则你要知
部份业主每隔两、三年便会转按以获取更优惠的利率及现金回赠。不过，若计错罚息期可能会反招损失。到底罚息期如何运作？有什么细节需要注意？今集同你逐一解答!
【按揭拆局】收入不足难上会？话您知3大拆解窍门﹗
自从新按揭推出后，不少买楼人士上车最大的烦恼就由首期不足，变为收入不足。面对收入不足，当然不是建议买家即时去找新工，然后人工又可以增加一倍，令到自己收入能够通过压测，这是不可能办到。
【按揭解难】身处外地 在港申请按揭有办法?
疫情关系，不少在内地或海外居留的业主都不易回港。不过，最近就有身居英国的业主Henry想在港买楼并申请按揭，因此想了解到底香港银行会否受理。
【资产按揭】投资赚首期 固定收入不足如何买楼？
近期或是响应牛年将至，投资市场洋溢着牛气冲天的气氛。先前，部分人士或因为固定入息不足，所以将置业计划延后，而如今在股市里分到花红，既想趁此机会买楼，又不想full pay，可以如何做呢？
【实战个案】49岁买楼按揭 最长还款期几多年？
金管局按揭指引规定银行最长还款期为30年，但银行会根据申请人及物业情况作出调整，有机会缩减还款期，其中申请人的年纪是重要考虑因素。如果年纪过大，最后做不到还款期30年，又有什么方法可以拆解？
【独立车位按揭VS住宅按揭】5大关键分别及高成数按揭贴士
2020年尾，何文田天铸2期1楼一个车位以650万元登记易手，价格几乎媲美市面上部分住宅单位。面对如此高的价格，申请按揭购买是不错选择，但独立车位按揭在按揭成数、最长还款年期及按揭计划与住宅各有不同。
美联料首季新盘销量约5000宗 二手成交1.3万宗
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局今年首次议息，一如市场预期维持利率不变，联邦基金利率维持介乎0至0.25厘，低息环境持续，加上香港住宅供应偏低的情况，相信短期内难以大幅改善，预料成为支持楼市的动力…
谈剧说楼按 – 凶宅篇
虽然一般人对凶宅都十分忌讳，但本港楼价一直攀升，即使如凶宅般的另类物业，因价钱较为相宜，近年亦成为不少上车或投资人士的抢手货…
【青山湾新盘】第三期低价开盘 最低首期30万元入场？
屯门再有折实价低于300万元新盘出现。一个位于青山湾的新盘，继2020年先后推出第一期及第二期，最新一期准备开售，折实平均呎价15,020元，较2020年7月及10月推第一及二时，分别贵一成及3%
【房协楼攻略】房协楼与居屋大不同？一次睇清项目盘点及按揭
房协楼与居屋有咩分别？一文睇清房协资助房屋项目种类、未补价按揭成数（二手一般最高6成）、按揭保险9成安排，以及最新按揭审批（压力测试已暂停、改用DSR）要点。