楼市资讯 | 美联物业

青衣区近年来少有全新楼盘推出，加上有机铁概念，往返机场及核心商业区都极之方便，所以位于区内细山路的一个全新项目，一直会成为区内以至新界区焦点。

在新冠肺炎疫情以及政治问题的影响下，本港银行信贷质素的恶化程度有上升趋势，但次季的升幅对比首季已较为放缓，而银行业的资产质素仍稳定，信贷风险属可控水平…

踏入第4季，多个新盘涌现市场，除了考虑物业的价钱、间隔、用料、地区及会所配套等，置业人士需要留意新盘属于“楼花”还是“现楼”。究竟楼花及现楼在入住、参观单位、付款方法及按揭方面有何分别？

申请第二次按揭，则称为“二按”。借贷人申请二按前，理应需要先经一按银行同意下方可申请，同时亦须符合指定条件如通过压力测试以及还款能力等审查，而二按的息率一般较一按高…

何文田区一向是不少家庭客心仪区域，皆因拥有优越校网，加上为传统老牌豪宅区，区内物业多年来一直获不少家庭客高度关注。

市区新楼买少见少，加上如果是由市建局发展的项目，大多数是中小型单位，是不少上车客的心仪目标，即使单位数量不多，都会备受市场关注。

大角咀是近年来市区重建新楼的集中地，如果是由市建局发展的项目，大部分是中小型单位，加上交通购物配套成熟，是不少投资者及上车客的热门投资地段。

虽然将车位连住宅一同申请按揭，可以令到车位的按揭条件与住宅一样，享有更低息以及更长还款期。但是日后若只出售车位，保留住宅，有关住宅按揭可能需要重造。以下分析个中原因。

香港年轻人上车要靠“父干”？买入上车盘至少要数百万，香港入息中位数只有2万元，恐怕连压力测试也未能达标，如果有逼切的自住需求，家人以借贷力相助十分重要。