物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意?
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【康城海景新盘修订价单】按揭Plan及供楼优惠懒人包
近年来成为供应重镇的将军澳日出康城,差不多每季都有新盘推出应市,而且户型多元化,家庭客及投资者都极之关注。其中新一期项目提供超过1,400伙,发展商于7月底修订价单
银行会不会 Call Loan
银行知道现在经济环境是极之不正常,根本无人可以来到香港,经济又怎会好?银行不是不会 Call Loan…
【逆巿自保】收入不稳 业主防挞订贴士
疫情之下,买家置业需要更为审慎,无论在一手或是二手买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,而无法申请按揭,最终面临挞订。
【逆巿自保】“呼吸Plan”业主如何防断供?
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆逐到了要支付高息的时段。但是万一遇上经济不境,收入大减下,未能转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况
【买楼靠父干】“父干客”爱新楼?
近年其中一个常见“慈父”的地方,可能就是新盘售楼处。由于楼价高价,加上政府对于买入第二层物业的业主要征收15%辣税。因此,不少有能力的父母,都会协助子女年轻买楼
【按揭财技】一层变两层 2个伏位要小心!
“如果有十层八层楼收租,退休唔使烦!”不少打工仔希望有几层楼在手,便有稳定的租金收入享受人生,但现实上觉得供一层楼已经耗尽积蓄,如何买入第二层?
调查:次季11%人指现为买楼好时机 占比近9年最高
花旗银行公布2020年第二季市民置业意向调查显示,虽然今季仍有相当比例的受访者认为现时属差或极差的置业时机,但认为现时属好或极好的置业时机的受访者比例,创近9年高位。调查显示…
高成数按揭比例增加 置业人士须小心个中风险
去年10月政府推出新按保措施,为首次置业人士放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限,措施对楼市有何影响…
【直播节目】专家过招!“一间变两间”实战技|特别嘉宾:1% Anthony、张子存
买楼一间变两间,系唔少业主包括我嘅愿望﹗睇完寻晚翡翠台嘅《我要做业主》肥妈由金狮花园上车,一间变好多间,真系令唔少人重燃希望﹗究竟我哋呢班贴地打工仔有无机会做到?实战操作系点?
【白居二按揭】楼龄陷阱防伏攻略
白居二今年增至4,500个名额,但准买家选择物业要比新居屋更加小心,一旦没有留意物业有几多岁,随时会堕入按揭地雷。
【低息时代】美联储利率不变 对香港按揭有何影响?
美国联储局今晨宣布维持低息政策,政策制定委员会一致决定将短期利率目标区间维持在0至0.25%不变,议息结果对香港的按揭带来什么启示?如何在低息时代选择适合自己的按揭计划?
【借力买楼】父母做子女担保人反帮倒忙?
在整个供楼的过程中,一旦子女无法准时偿还供楼贷款,“按揭担保人”便需要承担其还款责任。除此之外,“借力买楼”亦会存在“帮倒忙”风险,具体有哪些注意事项要留意?
【按揭疑难】压力测试4大注意事项
在对按揭疑难的查询中,不少棘手个案与难以通过压力测试有关。究竟什么是压力测试?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有什么转变?
【按揭上会】收楼及建筑期付款4大注意事项
购买一手物业要经过多个步骤,经过参观示范单位、抽中单位、拣选付款办法、签署临时买卖合约及正式买卖合约,等待项目施工,最后来到收楼程序最后一步,究竟按揭及收楼有什么需要注意?