楼市资讯 | 美联物业

政府去年10月放宽按揭保险成数， 一个800万物业只需要80万首期，对于未储够首期但有较高收入的人士，也能够有足够借贷能力上车置业。不过申请九成按揭的门槛会比一般成数按揭为高，买入物业前先注意以下事项。

近年来不少中资财团积极于香港投地发展地产项目，不少是位于市区核心地段的优质项目，其中一个位于长沙湾港铁站附近的新盘，最近加推了新一批单位应市，而且提供了“首年免息免供”新颖的付款方法予买家采用。

有报导指部分二手屋苑的估值下跌，近日笔者亦收到准买家查询有关估价不足的问题。物业估价对准买家有何重要？而有什么方法可避免估价不足而“抬钱上会”…

香港楼价高企，不少有能力的父母，尤其是有层楼，同时又快将供满，甚至供满的父母，都愿意出钱资助子女置业。到底香港有“父干”买楼的市场有多大，现在试试跟大家分析。

由于银行一般都会要求申请按揭人士提供3个月的入息证明，因此刚刚转工的打工仔，可能会因为未过试用期，担心未能申请到按揭，而暂缓置业计划。

在香港，常常听人说“只要你买下了第一套房子，就很快可以买第二套”，其实这里面讲的是一个“加按套现”的技巧。那么究竟加按是什么？套现后又有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富呢？

在香港买楼上车要不吃不喝20年？虽然上车盘至少数百万，但其实只要置业前做好准备功夫，计好首期及额外开支、评估按揭借贷力及选择适合自己的按揭计划，置业目标便能更易达到。

看到别人疫市寻宝，有的成功上车实现置业梦、有的低水买入坐等收租，不少人表示很羡慕，但真的轮到自己了，头上永远就顶着一个世纪难题——“什么时候才是最佳买房时机？”

香港疫情严峻，政府亦一再收紧防疫措施，若买家万一受到隔离令影响，而无法签约，可能面临挞订的风险，到底有什么方法可以自保?