楼市资讯 | 美联物业

不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。

金管局早前公布最新负资产数据，显示2020年第二季录得127宗负资产个案，涉及金额达7亿2千7百万港元，与第一季录得的384宗及18亿6千7百万港元相比，期内新增宗数以及贷款金额分别减少近七成及逾六成…

物业投资类型多元化，除了选择住宅出租，工商舖（工厦、商厦及舖位）亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售，入场费低至数十万，此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意？

近年来成为供应重镇的将军澳日出康城，差不多每季都有新盘推出应市，而且户型多元化，家庭客及投资者都极之关注。其中新一期项目提供超过1,400伙，发展商于7月底修订价单

近年其中一个常见“慈父”的地方，可能就是新盘售楼处。由于楼价高价，加上政府对于买入第二层物业的业主要征收15%辣税。因此，不少有能力的父母，都会协助子女年轻买楼

“如果有十层八层楼收租，退休唔使烦！”不少打工仔希望有几层楼在手，便有稳定的租金收入享受人生，但现实上觉得供一层楼已经耗尽积蓄，如何买入第二层？

去年10月政府推出新按保措施，为首次置业人士放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，措施对楼市有何影响…

白居二今年增至4,500个名额，但准买家选择物业要比新居屋更加小心，一旦没有留意物业有几多岁，随时会堕入按揭地雷。