楼市资讯 | 美联物业

新型冠状肺炎冲击楼市将近一个月，市面上涌现出不少低水位笋盘，此时减价的卖家通常分为两类，一是有财务困难的业主，二是想趁此机会小房换大房、普通楼换笋盘的业主。那么对于买家来说又如何呢？按兵不动会否错失入市良机？

转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。不少人担心…

疫巿下香港经济受压，各行各业生意受影响，供楼人士更担心裁员危机，有大型银行就率先提供“延期供本”，最多一年内可以还息不还本，纾缓“手紧”供楼人士的财务压力，当中有否隐藏细节？

如果客户还息不还本，银行岂不是永远都收取低息？不过，当贷款清还了一部份，或者物业有所升值，银行家是会以其他方法贷款给客户…

肺炎袭港，增添了供楼人士的供楼压力，多间银行为按揭客户推出“还息不还本”的灵活方案，并豁免申请手续费，舒缓合资格人士的财政困难，帮助他们度过难关。不过，当采用“还息不还本”的方案时，有什么因素需要留意？是否个个业主都可以使用这个方案？

近日武汉肺炎袭港，部份银行审批按揭贷款或需更多时间，置业人士申请按揭难免遇上挑战。然而，近日市面上传出多个单位减价出售，如果心仪单位跌至优惠价想趁机入市，在这艰难时刻如何顺利申请按揭？ 小编即刻为各位准买家提供疫情下买楼及申请按揭的4大FAQ，一次过解答大家的疑问。

置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

近月武汉肺炎袭港，不少抽中2019新居屋人士担心经济下行导致手上饭碗不保，除了居屋王冠德苑销情理想外，其余新居屋销情一般，近日更有网民在论坛中透露考虑放弃新居屋拣楼，引起极大回响，有网民觉得应狠痛放弃，但有人认为难得抽中好签应坚持置业。应否放弃拣楼机会，可考虑以下三大因素。

近日武汉肺炎袭港，银行在物业估价方面会较为保守，估价不足的情况频现，置业人士难免担心影响按揭审批结果。究竟有什么方法可解决估价不足的问题？以下三招有助大家顺利过度难关，避免挞订风险。

白表居屋第二市场计划（白居二）的“中奖”人士近日陆续收到批准信，可以购买房委会的“居者有其屋计划”或房协“住宅发售计划”第二市场的单位。若是首次置业尤其对房协屋苑未有深入了解的准买家难免对两个计划无从下手，究竟两个计划有何分别？申请按揭难度有何不同？