今年上半年楼市气氛表现热烈、下半年虽利好因素不断但仍稍有放缓,而按揭方面的事件亦此起彼伏。为此,经络按揭特举办“经络十大楼按新闻”调查,借此了解香港市民最关心的楼按议题。
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【按揭分析】上车买楼不能不知的4大重点
今年楼市波动,按揭市场亦不平静,银行对按揭业务取态“先松后紧”,同年亦展开逾十年首次减息。回顾2019年的楼按市场,可从以下几个方向探讨
按揭抵押人、借款人和担保人的分别
一般向银行或财务机构申请按揭贷款时,申请人通常都会划分为抵押人、借款人和担保人,今次笔者就和大家讲解他们的不同之处…
【首置准备】如何计算购买力及借款力?
对于大部份人士来说,要成功买楼最重要看两个条件,一个是首期是否足够,另一个是按揭贷款有多少。
【按揭通识】按揭保费如何计算?
新按保计划今年推出后,其实并没有取代原有的按保计划,两者按保计划是并存的。
【直播论坛】收租养老,传统智慧过时?
香港人全球最长寿,平均活过 80 岁,意味退休生活随时超过 20 年,要退而不忧,认真要提前部署!由成家博客老师“谂Sir”、首席楼市分析师刘嘉辉同按揭达人曹德明为大家讲解退休部署,同场分享连租约物业小贴士。
【上车指南】新手睇楼8大FAQ
置业是人生大事,要在“楼海”中寻宝,置业及申请按揭前一定要理清这些问题。
【专家分析】经络按揭料香港再减P机会大降
经络按揭转介高级副总裁曹德明认为,美国联储局结束减息,相信过去强调的“中周期调整”将暂告一段落。随着早前公布的11月非农业职位增幅创10个月高位,加上失业率维持于50年低位,反映早前减息已起作用…
买家购入银主盘必读
银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款,根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定,银行会将该物业收回并再次出售,将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…
【离婚业权】离婚如何影响按揭贷款?
当夫妇不幸离婚,两人持有按揭负担的物业,可能会受到影响,而无法承造按揭。尤其是银行会担心,夫妇离婚后是为逃避破产后的还债责任
【新手教学】居屋按揭速成班!
居屋成就不少港人的上车梦,让市民在置业阶梯逐步向上流。今集就为大家介绍居屋按揭有什么要注意!
【新手教学】买二手楼流程逐格睇!
建议买方在交易日或之前最后检查房屋,以确定能否顺利交吉(交吉:房子是空的,而且原业主没有拖欠任何费用)。在双方律师审核楼契确保无误后,由买卖双方签署相关文件,并安排打厘印及送往土地注册处登记,买方缴付楼价余数后,卖方正式交匙。
【直播论坛】“纳米楼”失宠?前瞻上车新形势!
香港楼价好离地?入场费较低的“纳米楼”是不少人的上车出路,有人说放宽按揭等如“二手呼吸Plan”,中产可以买大一点的单位,“纳米盘”难逃跌势,是否属实?由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明及首席分析师刘嘉辉为大家剖析上车巿场新形势,同场分享独门上车心法。
【楼巿分析】放宽按保 逾600万至1000万元二手交投最受惠
自10月中放宽按揭保险措施实施,至今已超过1个月,申请情况相当活跃,录得达约1,300宗申请个案,反映措施对市场有一定刺激作用
调查:46%人睇淡未来一年楼价 近六成无兴趣置业
花旗银行周一(9日)公布2019年第四季市民置业意向调查,结果显示受访者普遍对楼市持观望态度,预期楼价下跌的比例显著下降,由第三季的56%跌至五成以下。调查指出,46%受访者预期楼价将在未来12个月下跌,比例按季降10个百分点。同时,认为香港楼价将在未来12个月上升以及维持平稳的受访者比例按季上升….