锁息上限（俗称“封顶位”）是H按重要条款之一，但不少置业初哥申请H按计划时，不知道锁息上限的存在及用途，选用一个锁息上限较好的按揭计划不但能保障供楼负担，压力测试也能过得更轻松。H按是根据银行同业拆息基准的按揭计划，“H”就是指拆息Hibor。
标签: 按揭
【按揭拆局】如何避免被银行Call Loan?
如果借款人士失业，银行亦未必会即时call loan，因为银行会考虑到借款人的供款记录。要到借款人未能如期还款，才会被银行列入监察范围。在银行的底线中，60天是颇为重要的风险控制时间。一旦拖欠按揭还款超过60天，就会触发银行将业主列入重点观察名单。
【按揭拆局】4大因素影响物业估价
新盘推出市场时，发展商提供即供及建期付款计划，买家如果选用建筑期付款，可以申请按揭保险，约在收楼半年前才开始申请按揭，银行届时才会对物业进行估价，估价基于当时经济环境、市况、附近大型成交等因素影响，买家要预留资金，以备当时估价上落风险。
【建筑期付款】加息下风险增 买家如何自救？
加息周期下使用建筑期付款另一个问题，是压力测试愈来愈难过。H按是以锁息上限作为银行利率计算压力测试。H按的封顶位一般为最优惠利率减一定利率，H按计划的锁息上限为P-2.5%的话，压力测试便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，压力测试的利率可能去到6%以上。
【只收保额0.03%】购买火险 保障自己单位
所谓火险，是指楼宇结构保险，保障楼宇结构因火灾、台风等天然灾害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的损失，楼宇结构包括门窗、墙身、地板、天花瓷砖等。火险跟家居保险有不同，一旦有台风打烂窗的玻璃，并损毁屋内家电、衣物等财物，火险只会赔偿窗的维修费用，屋内财物的损失则由家居保险赔偿。
【加息揾钱】多余资金应放在mortgage-link还是定期存款？
究竟要选择哪种存放方式，第一样重要的考虑因素是手上的剩余资金是否有随时提取的需要。Mortgage-link的特色是户口属于活期存款，一旦生活出现突发事情需要资金，户口内的资金可以随时提取。定期存款则需要在指定日子后才能提取，如果中途需要提取资金，银行有机会要收取行政费用。
【买新盘备忘】收楼前搞建筑期上会攻略
“建筑期付款”的大致概念为，买家付出少量首期后，待物业落成时才找清尾数。即是在楼花期内完全不用供款，同时也可抵销额外印花税禁售期。但相对上，由于买家不愿意提前上会，发展商自然也不会提供最高折扣予买家，变相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5个百分点。
【家庭理财】家宅火险6大FAQ
火险保障计划（简称“火险”）保障楼宇受火灾、台风、地震、爆炸、山泥倾泻及地陷等意外造成的损失赔偿，银行在审批买楼申请人的按揭时，一般会要求购买火险才会正式放款。究竟什么是火险？是否所有物业都需要购买火险？它和家居保险又有何不同？今次一一为大家拆解常见的火险6大疑问。
【不断更新】1,200万预算 可以买到…?
新措施下，1,200万元以下最多借8成；1,000万元以下则最多可借9成。今次措施可形容为林郑Plan 2.0，又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。
【楼市锦囊】一文认识什么是999年地契
999年期地契近年来备受市场关注的最大原因，是因为《中英联合声明》当中为大部份于1997年期满的土地制定续期的权利，所有于1997年6月30日前期满的新界土地契约，均可以续期50年，直至2047年6月30日止。因此现时全港有超过3万份新界的土地契约将于2047年到期。
【居屋按揭】做H按每月利息悭到……
现时正在供楼的资助房屋业主，亦可考虑转按至H按计划悭息，更可获得银行最高1.4%的现金回赠。假设尚余贷款额200万元，年期尚余15年，若贷款额及年期不变，由P按转按至H按（假设实际按息为1.48%）每月供款由$13,336减至$12,397。
一票否决权是推搪借口
我第一次买楼，有一个银行朋友话助我申请按揭。隔了一段时间，我问结果如何？银行朋友说审批会有十个人，九个已经同意…
【疫市置业】4大贴士捕捉上车良机！
近年楼市受疫情影响，不少二手业主愿意拓宽议价空间，多个屋苑出现减价幅度高达六位数字的减价笋盘，不少有意置业人士“心郁郁”想上车。置业是人生大事，有买楼计划的人士可考虑以下4大置业贴士后，再决定是否上车。香港住宅刚性需求仍然强烈，长远仍能健康发展，在疫市下不妨部署置业。
联储局加息0.5厘 鲍威尔：有条件让经济软着陆
美国联储局于香港时间周四(5日)凌晨宣布，将联邦基金利率上调0.5厘，至介乎0.75厘至1厘，符合市场预期，为自2000年以来最大的单次加息幅度。该局同时宣布，将于6月1日开始每月缩减资产负债表475亿美元，并在3个月内逐步提高缩表上限至每月950亿美元，当中，美国国债为600亿美元……
【沙中线攻略】沙田楼上会 只需几十万首期?
作为香港第一代新市镇，沙田景色怡人，校网出色、购物商场、社区配套、医疗系统完备，一直深受上车及家庭客欢迎。要在沙田区内发掘上车盘其实不难，区内不乏600万楼下的上车盘，在按揭保险的帮助下，首期只需几十万便可以上车。