楼市资讯 | 美联物业

楼市上半年表现造好，根据经络按揭转介研究部及金管局的数据显示，最新6月份的新批按揭金额高达440亿元，宗数亦高见11,549宗，宗数之多继2012年后的高位，金额之高更是创历史高位…

上车门槛高，发展商推售不少新盘项目时皆有提供“二按”财务安排，以减轻买家首期负担，究竟何谓“二按”？申请“二按”有什么要注意？

一手新盘继续受市场注目，单是8月份便有约3000伙新盘推出市场，现时发展商提供的按揭付款计划多元化，当中以楼花形式的选择较多…

一手住宅物业销售监管局更新《一手住宅物业买家须知》，提醒准买家购买一手住宅物业涉及庞大开支，购买前应先了解各种付款计划及按揭贷款计划的细节，仔细审视自己的负担能力…

市场聚焦一手新盘，今年料有三万三千多伙单位推出，其中新界区的占比最多，由于发展商提供各项优惠及高成数按揭，加上二手盘源紧拙，令自住买家积极入市…

在现时仍然是“供平过租”的环境下，市民的置业意欲依然强劲，楼花按揭的宗数亦显著造好，在市场资金充裕的环境下，发展商的楼花按揭贷款应运而生…

楼市畅旺，多个新盘陆续推出市场，迎合不同买家需要，两、三房对于之前购入开放式单位的买家有一定吸引力，想楼换楼，又想减轻新购买物业的首期负担，楼换楼按揭计划是一个值得考虑的选择…

楼巿需求强劲，另类单位如“凶宅”亦不乏承接，但亦有买家介意购入该类物业，现时市场对“凶宅”没有统一的准则或定义…

在楼价上升及物业按揭成数无放宽的情况下，细银码物业备受市场追捧，现时楼价四百万的单位可透过按揭保险计划，承造九成按揭贷款，如有自住需要，而又可以低首期入市…

有评论员说地产商鼓励父母加按现有物业，作为儿女买新楼首期，是耗尽购买力，我觉得现在情况不只是耗尽，而是透支！而且透支的是父母而非子女，一旦透支了就很难复原…

想“远离繁嚣”，“大花园”，“养竉物”…除豪宅外，村屋亦可满足这3个愿望﹗不过村屋与私宅买卖是截然不同的学问…

中国人传统上一向认为买砖头保值，加上息率低，楼价稳步上升，租金回报率远较供款利率高，在自用而又有足够能力供楼的前题下…

楼价上升及按揭成数收紧，首期支出的确较以往增加，现时的按揭息率低企，平均还款年期亦因而持续上升，多了父母将已经还清按揭贷款的物业加按套现，资助子女“上车”…

上周美国再度调高息率0.25厘，虽然本港未有跟随，但始终对住宅市场带来心理影响，短期交投受压…