楼市资讯 | 美联物业

想“远离繁嚣”，“大花园”，“养竉物”…除豪宅外，村屋亦可满足这3个愿望﹗不过村屋与私宅买卖是截然不同的学问…

中国人传统上一向认为买砖头保值，加上息率低，楼价稳步上升，租金回报率远较供款利率高，在自用而又有足够能力供楼的前题下…

楼价上升及按揭成数收紧，首期支出的确较以往增加，现时的按揭息率低企，平均还款年期亦因而持续上升，多了父母将已经还清按揭贷款的物业加按套现，资助子女“上车”…

上周美国再度调高息率0.25厘，虽然本港未有跟随，但始终对住宅市场带来心理影响，短期交投受压…

美国加息后，今日香港银行同业拆息明显趋升，隔夜拆息至6个月期拆息定价全线报升…

金管局总裁陈德霖表示，金管局已跟随联储局加息1/4厘，联储局利率正常化正在加快，今年料加多1次息…

尽管银行公会的港元拆息定价低企，惟市传有银行提供的拆息按揭以该行出价为基准，更于5月起加息…

发展商提供的高成数按揭令买家以较低的首期入市，虽然这类型的按揭计划不受金管局规管，按揭成数又较银行提供的高，但想避免挨贵息，有几点需要注意…

坐拥七成按揭市占率的四大银行先后于两日宣布上调H按息，明显银行在评估新措施带来的实际影响后，四大银行的决定发挥指标性作用，预料中小型会跟随其加按息的幅度…

金管局推“新三招”收紧按揭，剑指投资巿场，发展商“见招拆招”，推高成数按揭力吸购买力，新盘继现大手客成交个案…

金管局于5月19日要求采用内评法的银行所批出的新造按揭贷款风险权重下限从15%提高到25%，银行按揭业务的利润或将收窄，若银行欲于新造按揭贷款保持一定的利润，或促使调整其加息的步伐…

金管局上周五公布三项措施压抑楼市，首项关于提高银行新造按揭贷款风险的下限至25%，加强银行的抵抗风险能力，但同时亦会令银行的借贷成本因而增加…

以为细价楼升值力强劲？车位一样升势凌厉﹗今年至今纯车位注册量有3,739宗，“百万车位”买卖个案占比高达6成﹗

两大新盘备受准买家追捧，暂未受到“加辣”招的制肘，但该措施或多或少都会为楼市带来一定的影响力…