标签: 挞订

銀行不批出按揭

【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因

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金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭，如果申请人计错借贷力或收入出现变量，要放无薪假甚至失业，有机会无法通过压力测试及供款与入息比率，导致银行最终拒批按揭。申请人可考虑加入1个或以上的担保人，对方的稳定收入便可一并加进压力测试。

挞订并非坏事

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我说卖得愈好，自不然愈多人挞订，这是一个正常现象，大家不用担心。如果冇人挞订，反而会有人不开心

【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼

【各出其谋】挞订原来为了抢到心头好?

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近期大围站项目不时出现的挞订个案，是有认购多于一伙的大手买家，放弃已付订金的其中1伙单位，有买家挞订大单位，但细单位却签署正式合约，选择“要细唔要大”；亦有相反的个案，选择“要大唔要细”，挞订细单位，大单位却签署正式合约。

不懂忍口会害了朋友

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有很多人知道朋友买楼，立刻表示楼市很危险，现在并不是买楼的时候。就算朋友挞订，他们都只会说是一番好意…

买楼后万勿告诉别人

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有年轻朋友告诉我，去年购入一个新楼单位，但受到不少同辈朋友劝告，楼价一定会大跌。最后选择挞订，损失了10%订金…

【实战个案】49岁买楼按揭 最长还款期几多年？

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金管局按揭指引规定银行最长还款期为30年，但银行会根据申请人及物业情况作出调整，有机会缩减还款期，其中申请人的年纪是重要考虑因素。如果年纪过大，最后做不到还款期30年，又有什么方法可以拆解？

【新楼实战】买楼花流程及按揭注意事项

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在2021年本港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的极高比重。“楼花”是指未落成的楼盘，发展商为了锁定销售量及回笼资金，会推出多项折扣优惠，鼓励买家在楼花期买入单位。现时《一手住宅物业销售条例》规管一手物业（包括楼花）的销售程序及资金存放。

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