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【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點

【业主锦囊】2024卖楼前要留意5大要点

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买楼要知市价，同样卖楼亦要知市价。好多时，业主心头高，叫价过高，可能令楼盘长时间无人问津，若放盘太长时间，或会令其他买家以为物业有问题。要知道市场价格，可以到美联看最近物业的成交价，或是相关屋苑的平均呎价，从而定出叫价。另外，业主亦可在网上查阅银行对物业的估价，作为一个参考价。

賣樓程序

【业主注意】2024卖楼放盘最新懒人包

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若与买家就单位的售价达成共识，买卖双方会签署临时买卖合约。这是一份具有效力及具约束力的法律档，若任何一方未能完成交易，可依据临时买卖合约追讨赔偿。正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约草拟，可在正式合约里加入特别条款，而这些特别条款不得跟临时买卖合约有所抵触。

独家代理山顶布力径独立大屋 逾10多组豪宅客户查询

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美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，由于本港经济已全面复常，通关效应将增加内地与香港人流、物流、资金流更频繁，将有利楼市，而超级豪宅亦将会受惠看俏。该行获委托独家代理出售位于山顶布力径9号的独立花园大屋，市场估值约达4.8亿元…

賣樓 費用清單

【业主必睇】卖楼不可不知的五大备忘费用

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如果在签订临时买卖合同和收取临时订金后，若突然改变主意并终止买卖交易，由于已经签订了具有法律效力及具约束力的法律档，因此买方可以向卖方提出诉讼并索取赔偿。如果你未能签订正式买卖合约，你必须向买方赔偿双倍订金、代理佣金及律师费。

【机会来了】入市前不得不看 还价技巧攻略

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寻找心仪盘源，很自然就会想用最平价钱入手，当中的还价技巧攻略，就是关键。准买家揾楼期间，知己知彼是必须，应多向专业而且信得过的地产代理查询业主背景及放盘细节，会较容易找到有机会还价的盘源。长情业主易减价其中一种，是业主持有物业数以十年计，如果成功放售会大赚以倍数计算，平多一点下出货。

做代理要周身刀？KOL带盘唔易做｜特别嘉宾：张子存、Wilson Law、Andy Wong、Carmen Law

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疫情下美联成功带动代理KOL文化，至今不止客人习惯睇片揾楼，发展商及业主亦争相邀请代理拍片推盘，请来KOL带盘王大赛“急才大奖”得主Wilson Law、“创意大奖”得主Andy Wong、“Meme大奖”得主Carmen Law，及比赛评审之一嘅Kelvin Cheong，探讨KOL文化如何改变地产圈生态？新一代agent要突围，有何必杀技？

名媛卖房大赚1亿 4招教你将房子快速出手！

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新冠肺炎疫情扩散至全球，经济前景未明朗下，香港楼市维持价跌量升格局，各区二手房均录有不少成交，同时亦不乏城中名人减价散货。据报导，律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶持有港岛南区大潭浪琴园一个1077平方呎2房单位，近日盛传以2050万连车位及租约售出。

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