楼市资讯 | 美联物业

由嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周二(17日)首度对传媒开放现楼示范户，包括两个连装修单位及1伙交楼标准单位。当中，连装修单位包括1A座27楼A室，实用面积1,299方呎，四房间隔，设全落地玻璃连计53方呎露台。单位室内以豪华游艇作为设计主轴，采用厅房同向的布局。主人睡房预留空间作衣帽间。

由嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周二(17日)公布将于2月2日推售最后104伙。包括招标发售45伙及以价单形式发售59伙。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，该盘开售至今累沽496伙，套现约121亿元。

新盘特色户承接力强劲，嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇周一(16日)以7,389万元沽出一伙顶层复式户，创项目售价新高。上述招标售出单位为1B座40及41楼A室连两个车位，实用面积1,798方呎，附设411方呎平台及691方呎天台，成交呎价约41,096元。此外，项目亦以招标形式沽出最后一个分层标准户，单位为1B座36楼C室，实用面积778方呎，成交价1,950万元，呎价约25,064元。

华懋集团西半山旭龢道42号大学阁连续两日录得成交，周一(16日)再以招标形式售出1座1楼A室，实用面积1,515方呎，连429方呎平台，三房连三套房间隔，成交价6,800万元，呎价约44,884元。连同昨日及月初售出的两个单位，项目半个月已累售3伙 合共套现约2.08亿元。该盘招标以来已售出近八成可供发售单位，截至今天合共售出19伙，总成交金额约15.42亿元。

市区新盘余货不乏承接，由市区重建局及有利集团(00406)合作发展、楼龄约1年多的旺角利．晴湾23，周日(15日)单日录得8宗成交，套现5,965.5万元。上述单位成交价介乎548.8万至987.9万元，呎价16,738至17,799元。当中成交价最高为8楼B室，实用面积584方呎的三房单位，呎价约16,916元。据悉，该盘提供142伙，迄今累沽116伙，占全盘逾八成单位。

豪宅新盘成交涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周末两日(14及15日)共录3宗成交，吸金逾2.33亿元。当中，最新招标沽出的单位为第1座19楼A室，四房三套房附连私人升降机大堂间隔，实用面积2,088方呎，以9,896万元成交，呎价约47,395元。该盘自去年11月开售至今累售34伙，成交金额约18亿元。

购买力持续流入豪宅新盘市场，华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，周日(15日)以招标形式售出第1座10楼B室，实用面积1,584方呎，四房两套间隔，连1车位以7,680万元成交，呎价约48,485元。据悉，该盘迄今累售18伙，总成交金额逾14.7亿元。

一手市场频频录得豪宅成交，嘉里建设(00683)旗下屯门扫管笏满名山，上周六(14日)以招标形式沽出名庭洋房10号屋，实用面积2,877方呎，属四套房间隔，设2,469方呎花园及1,106方呎天台，连3个车位，以8,631万港元成交，呎价为30,000元。成交期为738天。据悉，该盘共设43座洋房，其中名庭洋房已全数沽清，最后一伙洋房余货为山庭3号屋。

恒基地产(00012)旗下北角维峯·浚汇周六(14日)以项目新高价沽出1伙特色户。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉称，上述为30楼C室，实用面积265方呎，一房间隔，连214方呎平台，成交价约1,003.5万港元，呎价约37,867元，成交价及呎价创项目新高。他表示，受惠中港通关，集团旗下新盘接获更多查询，足证市场对优质物业的需求。该盘迄今累售171伙，套现逾12亿元。

新春将至，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇，周五(13日)公布联同美联物业向买家送出置业优惠。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，为配合发展商新一轮销售部署，及迎接新春佳节，即日起至本月31日，该行会向维港汇系列项目第1期及第2期的三房及四房单位买家，送赠价值2万港元的“酒店新春晚宴”优惠，名额5个，先到先得，送完即止。