据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首16日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录1,935宗，较10月同期2,055宗按月减少约5.8%……
Tag: 施政报告
累积货尾量逼近1.7万伙 按月续升约3%
美联物业房地产数据及研究中心资料显示，10月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约16,992个单位，较9月约16,504伙进一步上升约3%(见图一)。上月《施政报告》公布前，市场观望气氛浓厚……
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示，向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
【上车首选】北部都会区核心新盘 粉岭北项目三球内入场
位于粉岭北新发展区的首个全新大型住宅项目，地理位置优越，既坐落于“北部都会区”之核心，尽享“北环创科走廊”的优势，亦与深圳接近；加上粉岭原有的完善社区配套，配合更完善的交通网络发展，在四周的优美自然环境中，成就起得天独厚的新一代市场定位，势必引起市场热烈追捧。
山顶种植道4伙大宅上楼书 拟部署转租为卖
《施政报告》公布后，部分发展商立即启动销售部署。据一手住宅物业销售网，山顶种植道46号，周三(19日)已经上载销售说明书，拟部署转租为卖。项目并排而设4伙楼高3层的楼宇，每户实用面积逾4,000方呎，皆设私人泳池和花园。
布少明：施政报告等同减辣 料放宽限制为未来房策主流
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次施政报告等同于宣布减辣，料放宽置业限制将成为未来政府房策的主流方向，有助驱散市场的观望气氛，有助吸引现于香港工作、而又未成为香港永久居民的人才入市，尤其是已来港居住近5年或以上的人士，预计受惠人数高达18.4万，为楼市带来新的购买力。
施政报告：强拍门槛降至7成业权 楼龄70年仅6成
施政报告中提到，政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中，政府指会加快业权统一以利老旧市区重建，建议放宽申请强拍门槛，楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成，楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦，如楼龄达30年或以上，门槛降至七成业权。
施政报告：推先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位
新一份施政报告中提到，要善用市场力量，提升公私营协作，推出先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。在下个财政年度起分批推出3幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士。先导计划亦鼓励发展商申请改划其拥有的私人土地兴建资助出售单位。
施政报告：提高“北都区”发展密度 住宅地最高地积比6.5倍
行政长官在施政报告中指出，“北部都会区”是未来的策略发展据点，本届政府会全力推进建设。有关“北部都会区”未来工作重点，包括全速造地建屋。港府将全力推进古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村及元朗南等已启动工程的大型项目。大部分其他发展项目已展开规划，包括新田科技城。
施政报告：合资格人才居港7年后可申请退还额外印花税
行政长官于新一份施政报告中宣布，合资格外来人才，在港居住满7年，成为香港永久性居民后，可申请退还在港置业已缴付的额外印花税。行政长官续称，合资格外来人才如在今天或以后在港置业，可于居港7年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税…
市场憧憬新一份《施政报告》有利好楼市消息公布 “美联信心指数”连跌13星期后按周轻微回升1.8%
“美联信心指数”最新报33.1点，按周升1.8%。信心指数连跌13星期后轻微回升，相信与市场憧憬新一份《施政报告》有利好楼市消息公布有关。虽然指数回升……
【最后机会】天水围有新供应 湿地公园旁近2,000伙抢攻
新界西北楼盘银码相对较细，较易吸引上车客及投资者。其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目，最新一期已整装待发，亦是最后一期，即是最后机会进驻。项目位于湿地公园路1号，提供384伙，户型涵盖开放式至4房，并已获批入伙纸。意味可以近乎即买即住。
【林郑Plan】放宽按揭首期与供款指南
【施政报告2019】宣布放宽首次置业人士按揭成数，措施被视为楼巿首度“减辣”，新制度下置业门槛大幅降低，当中以600万至1,000万元的住宅物业最为受惠。
【楼价难跌】短期最有效增加住宅供应的措施是…
政府于10月的施政报告中就房屋及土地发展提出具体方案，当中包括重点发展新界北及社区基建，提供大量土地房屋供应，方向清晰，有利楼市长远健康发展，惟碍于属中长期发展规划，增供应目标远大。要短时间增加住宅供应的措施，最有效的，反而是降低旧楼强拍门槛。
【我要做业主2】各路资金捧港楼
综观2021年首8个月内地买家购买一手私宅宗数地区分布，当中最受内地买家钟情的地区为启德区，占约20.6%。近年来成为市区焦点区域的启德，差不多每隔一季都有全新盘推出应市，至于近期最新推出的项目，亦以震撼价钱吸引市场目光。