“供平过租”趋势确立，不少收租客出动入市，推高二手交投。美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，该行刚促成沙田伟华中心297实呎户420万元成交，较屋苑同类单位成交价按周升5%……
Tag: 梁兆坚
沙田伟华中心308呎户400万元沽 原业主持货11年 帐面平手离场
楼价早前调整下，部分屋苑成交价回至多年前水平。美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，该行刚促成沙田伟华中心308呎户400万元沽，原业主持货11年，帐面平手离场……
内地生租楼潮再临 沙田中心288实呎户月租1.63万元 呎租达57元 创屋苑同类新高
美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，临近暑假，部分新学年将来港升学的内地生提早寻觅租盘，该行最新录得沙田中心288实呎户月租1.63万元，呎租达57元，创屋苑同类新高……
沙田好运中心326实呎户420万元沽出 原业主持货仅1年多 帐面获利130万元
美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，沙田租赁交投持续畅旺，吸引不少投资者购入物业作收租先用，该行最新录得国内收租客斥420万元购入沙田好运中心326实呎户，原业主持货仅1年多，帐面获利130万元，期内物业升值近45%……
沙田伟华中心中层297实呎户429万元易手 原业主持货29年 帐面获利约1倍离场
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，该行最新促成一宗伟华中心的买卖成交，新买家斥429万元购入，实用呎价约14,444元……
沙田好运中心443实呎户540万元易手 2011年货升值逾9成
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(ROY LEUNG)表示，该行最新促成沙田好运中心柏林阁中层D室单位的买卖成交，实用面积443平方呎，采2房间隔，自用客斥540万元入市…
沙田新城市广场中层3房户 换楼客斥828万元购入 低市价约5%
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，二手笋盘买少见少，买家遇心头好即加快入市步伐。该行最新促成换楼客斥828万元购入沙田新城市广场640实呎优质户，实用呎价约12,938元，较市价低约5%……
沙田中心海宁大厦极低层2房户 同区上车客“意头价”388万元入市 原业主帐面获利约269.5万元离场
美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)
表示，沙田生活配套成熟，是不少上车客的置业首选。该行最新促成沙田中心海宁大厦297实呎户388万元沽出，原业主持货17年，单位期内升值近2.3倍……
沙田好运中心334实呎户423.5万元沽出 原业主持货8年 帐面贬值逾“一球”
美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，有见二手交投转旺，部分业主止蚀离场，该行最新促成沙田好运中心334实呎户423.5万元沽出，原业主持货8年，帐面贬值逾“一球”……
自住客睇楼一年终决心入市 斥380万元承接沙田好运中心334实呎户 原业主持货15年 帐面升值逾“2球”
美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，笋盘持续消耗，部分睇楼多时买家加快入市，该行最新促成自住客睇楼一年终决心入市，斥380万元承接沙田好运中心334实呎户……
施政报告房策利好楼市 上车客416万元承接沙田中心297实呎户 2001年货 帐面大赚逾“3球”
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，施政报告宣布减辣后，不少睇楼客再次出动，部分更因看好后市加快入市步伐，该行最新促成沙田中心297实呎户议价后以416万元承接。…
憧憬撤辣 换楼客加快入市 沙田新城市广场954实呎优质户1,420万元沽出
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，憧憬政府于月底施政报告将回应市场诉求“撤辣”，楼市将会急速弹升，故不少换楼客纷加快换楼步伐，该行最新促成换楼客斥1,420万元购入沙田新城市广场954实呎优质户，属屋苑同类单位年内第2宗成交。…
沙田中心301实呎两房户408万元沽 区内上车客议价22万元承接 2000年货帐面获利“3球”
美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示，购买力转投二手市场，该行最新促成区内上车客议价22万元，以408万元承接沙田中心301实呎两房户。…